畑付き、合計約1,992㎡の農地と宅地。

今回は、埼玉県本庄市児玉町児玉にある0円物件です。

※無断で所有者へ直接連絡を取る行為や、無断で見学を行う行為は固く禁止いたします。
当該行為が発覚した場合、今後のお取引をお断りさせていただきます。

JR東日本 八高線 児玉駅から車で6分ほどの場所にある本物件は、

周囲の隣家とは若干距離があるため、静かな空間で暮したい人にはピッタリな場所です。

そんな立地にある0円物件を見ていきましょう。

本物件は写真がありませんので、詳細が気になる方は現地まで
行かれることを推奨いたします。

本物件は畑（合計5筆）付き物件となり、農地の取得が必須となっております。

農地の取得をご検討される方は、必ず事前に本庄市農業委員会へ畑（農地）の取得要件を
ご確認の上ご検討ください。

※新しく就農する場合、農地は1-2年程度所有者から借りて農業を行うことが予想されます。

現在の登記は所有者1名にまとまっておりますが、建物は未登記家屋です。

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。

活用用途は自由ですので、

建て替えや大規模な改修をお考えいただける方や、

他に活用アイデアを持っていらっしゃる方など、

ご興味ある方はぜひご応募くださいませ。

【物件概要】

・物件No.S-24-00129_1
・所在地　埼玉県本庄市児玉町児玉
※無断での内見などトラブル防止のため、番地を含めた所在地は登録後にお伝えとなります。
・アクセス　JR東日本八高線「児玉駅」まで徒歩28分（約2.2Km）
関越自動車道 「本庄児玉IC」まで車で約9分（4.5Km）

・土地面積　698.29㎡
・登記地目　宅地
・課税地目　宅地
・建物構造　木造2階建（居宅）/ 木造2階建（附属家）
・延床面積　132.45㎡
・建築年　　築53年(昭和47年建築）/築58年（昭和42年建築）
・土地権利　所有権

・都市計画　都市計画区域内（非線引）
・用途地域　-
・建蔽率　　-
・容積率　　-
・前面道路　公道

・電気　　　有
・ガス　　　調査中
・上水道　　調査中
・下水道　　汲み取り式
・その他　　畑（5筆）の取得が必須なので、必ず事前に農業委員会へ取得要件をご確認ください。
敷地内に電柱3本とNTTの線が通っています。

〇畑（5筆）
①260㎡
②322㎡
③591㎡（宅地の隣）
④59㎡
⑤62㎡

※都市計画や建築に関する詳細は登録後、自治体担当課にて直接確認してください。

【備 考】

・土地評価額：合計6,737,803円（畑含む）
・建物評価額：合計843,730円
・参考税額：合計41,000円
※令和６年度固定資産税・都市計画税　土地・家屋課税明細書より