2階建ての一軒家、お譲りします。

今回は、栃木県真岡市西郷にある0円物件です。

周囲は長閑な田園風景が広がっていますが、
車で10分圏内に真岡市ICと北真岡駅がありますので利便性は良さそうです。

場所はこの辺りになります。

そんな立地にある0円物件を見ていきましょう。

まずは、外観。

向かって左側のエリアと、2階は増改築で増えた部分になるそうです。

敷地内に電柱が建っているとの事。

もう少し家に近づいてみましょう。
こちらは縁側から眺めることができるお庭です。灯篭が素敵ですね。

家の中は以下のような内装です。

こちらは玄関入ってすぐの土間です。

こちらは台所。

次にお風呂場になります。

お庭が見える縁側です。

1階の和室です。

こちらはトイレです。

2階はこの通り。

他にも写真がありますので、気になる人はぜひご連絡くださいませ。

現在の登記について、土地の登記は完了しておりますが

建物については未相続で、かつ相続登記の難易度がかなり高いです。

また建物については、現況と登記情報に相違があります。

詳細はお尋ねくださいませ。

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。

活用用途は自由ですので、

色んな活用アイディアを持っていらっしゃる方など、

ご興味ある方はぜひご応募くださいませ。

【物件概要】

・物件No.0134
・所在地　栃木県真岡市西郷
※無断での内見などトラブル防止のため、番地を含めた所在地は登録後にお伝えとなります。
・アクセス　真岡鐵道 真岡線「　北真岡駅　」まで約2.1Km（徒歩27分）
北関東自動車道 「　真岡IC　」まで約4.8Km（車で約10分）

・土地面積　928.92㎡　公簿
・地目　宅地
・建物構造　木造　（令和6年度　固定資産税　土地・家屋課税明細書より）
└1階：草葺
└2階：セメン瓦
・延床面積　118.17㎡　（令和6年度　固定資産税　土地・家屋課税明細書より）
・建築年　（令和6年度　固定資産税　土地・家屋課税明細書より）
└1階：大正10年建築（築103年）
└2階：昭和54年建築（築45年）
・土地権利　所有権
・都市計画　市街化調整区域（立地適正化計画区域）

・その他
└井戸有　/　玄関含め大きく増改築済　/　雨漏り有　/　筍被害有
└建物については未登記かつ登記の難易度が高い　/　現況と課税明細書に相違有　/
・電気　調査中
・ガス　調査中
・上水道　有（公営と井戸）
・下水道　調査中

※都市計画や建築に関する詳細は登録後、市の担当課にて直接確認してください。

【備 考】

・土地評価額：8,778,294円
・建物評価額：合計901,063円
・参考税額：合計49,169円
※令和6年度　固定資産税　土地・家屋課税明細書より