350㎡の敷地にある空き家（小屋付き）、お譲りします。

今回は、群馬県藤岡市鬼石にある0円物件です。

※当社への登録手続きを経ず、所有者へ直接連絡を取る行為や、無断で見学を行う行為は固く禁止いたします。
当該行為が発覚した場合、今後のお取引をお断りさせていただきます。

早速見て行きましょう。

建物の外観は竹林で覆われています。　※2024年9月に撮影

建物の正面玄関です。中に入っていきましょう。

所有者によると、空き家になってから20年近くは経過しているとのことです。

家財もそのまま残っております。

キッチンです。家の中に竹が進入していることが伺えます。

家の裏手を撮影した写真です。

本物件は家から公道に出るために他人の敷地を通る必要がありますが、地役権が設定されているため通行可能とのことです。

また、敷地内にある小屋もセットの贈与になります。　※10年以上前に撮影された写真

※手前の大きな石は現在撤去されています。

敷地から数メートル離れた場所にある、およそ10㎡ほどの宅地もセットの贈与になります。

現在の登記は所有者1名にまとまっております。

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。

活用用途は自由です。

建て替えや大規模な改修をお考えいただける方、他に活用アイデアを持っていらっしゃる方など、

ご興味ある方はぜひご応募くださいませ。

【物件概要】

・物件No.S-24-00369_1
・所在地　群馬県藤岡市鬼石
※無断での内見などトラブル防止のため、番地を含めた所在地は登録後にお伝えとなります。
・アクセス　奥田野線 日本中央バス「本町」まで約450m（徒歩6分）
関越自動車道 本庄児玉ICまで約　15.7km（車で約25分）

・土地面積　351.66㎡　公簿
・登記地目　宅地
・課税地目　宅地
・建物構造　木造
・延床面積　72.04㎡　公簿
・建築年　　1974年
・土地権利　所有権

・都市計画　都市計画区域外
・用途地域　-
・建蔽率　　-
・容積率　　-
・前面道路　私道　※地役権設定あるため通行可

・電気　　　有
・ガス　　　調査中
・上水道　　有
・下水道　　汲み取り式
・その他　　土砂災害特別警戒区域（急傾斜地）、土砂災害警戒区域（土石流）、
小屋あり、家近くの約10㎡の宅地もセットでの贈与、残置物あり
※都市計画や建築に関する詳細は登録後、自治体担当課にて直接確認してください。

【備 考】
・土地評価額：1,470,642円
・建物評価額（家と小屋）：合計1,103,214円
・参考税額：合計20,300円
※令和６年度課税明細書より