農地付きの宅地と建物をお譲りします。

今回は、島根県出雲市乙立町にある0円物件です。

物件の場所はこのあたり。

外観はこの通り。自然豊かな物件です。

近くには飛地で1筆、車庫を兼ねている倉庫もあります。

※当社への登録手続きを経ず、所有者へ直接連絡を取る行為や、
無断で見学を行う行為は固く禁止いたします。
※当該行為が発覚した場合、今後のお取引をお断りさせていただきます。

また本物件は農地（12筆）の取得が必須の物件となっておりますので、お問い合わせの前に

必ず出雲市の農業委員会へ農地の取得要件をご確認ください。

なお農地（12筆）のうち7筆は現在相続人が農家の方に賃借しているそうです。
※詳細はお問い合わせください。

相続登記の手続きはこれから行う予定ですが、相続人の意思はまとまっております。

車庫を兼ねている倉庫は未登記家屋になります。

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。

活用用途は自由ですので、

活用アイデアを持っていらっしゃる方など、

ご興味ある方はぜひご応募くださいませ。

【物件概要】 

・物件No.S-24-00600_1
・所在地　島根県出雲市乙立町
※無断での内見などトラブル防止のため、番地を含めた所在地は登録後にお伝えとなります。
・アクセス　JR西日本山陰本線 「江南駅 」 まで約8.9Km（徒歩112分）

・土地面積　①宅地（ 2筆）:  合計782.04㎡　②農地（12筆）：合計6,872㎡　公簿
・登記地目　宅地（2筆）、田（8筆）、畑（4筆）
・課税地目　宅地（2筆）、田（9筆）、畑（3筆）
・建物構造　木造瓦葺平屋建、飛地：木造
└附属：納屋、物置、居宅
・延床面積　合計347.92㎡
・建築年　　昭和2年建築（築97年）、飛地：木造（昭和57年建築）
└附属：納屋（昭和35年建築）、物置（昭和35年建築）、居宅（昭和56年建築、昭和61年増築）
・土地権利　所有権

・都市計画　都市計画区域外
・用途地域　-
・建蔽率　　-
・容積率　　-
・前面道路　公道

・電気　　　有
・ガス　　　調査中
・上水道　　調査中
・下水道　　水洗
・その他　　土砂災害特別警戒区域（急傾斜）、地すべり防止地区、未登記家屋有、農地7筆は賃借中
農地の使用に際して農業水利施設の維持管理などの反当賦課金がかかります。（合計11,300円/年）
詳細についてはお問い合わせください。

※都市計画や建築に関する詳細は登録後、自治体担当課にて直接確認してください。

【備 考】
・土地評価額：合計2,798,665円（農地含）
・建物評価額：合計1,302,372円
・参考税額：合計37,719円
※令和６年度課税明細書より