駅まで徒歩8分。アクセスのいい、古民家風の木造二階建て物件。

物件No：S-24-90022_1

おすすめポイント

空き家のDIY、移住定住したい方におすすめです。

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概要

今回は、徳島県吉野川市山川町住吉にある0円物件です。

※無断で所有者へ直接連絡を取る行為や、無断で見学を行う行為は固く禁止いたします。
当該行為が発覚した場合、今後のお取引をお断りさせていただきます。

お写真はこちら。

直近まで敷地内に8棟の家屋がございましたが、そのうち7棟を解体し、撤去しております。

広大な土地が魅力的な本物件ですが、駅まで徒歩8分とアクセスも良いので、様々な用途でご利用いただけるのではないでしょうか。

現在の登記は所有者1名にまとまっております。

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。

活用用途は自由ですので、

建て替えや大規模な改修をお考えいただける方や、

他に活用アイデアを持っていらっしゃる方など、

ご興味ある方はぜひご応募くださいませ。

【物件概要】

・物件No.S-24-90022_1
・所在地徳島県吉野川市山川町住吉
※無断での内見などトラブル防止のため、番地を含めた所在地は登録後にお伝えとなります。
・アクセス　JR徳島線徳島方面　阿波山川駅まで600ｍ(徒歩8分)

・土地面積　893.44㎡
・登記地目　宅地
・建物構造　木造
・建築年　昭和33年
・土地権利　所有権
・都市計画　都市計画区域外
・前面道路　公道
・電気　おそらく使用可能
・ガス　不明
・上水道　不可(水道の引き込みなし。前面道路までは来ております。）
・下水道　汲み取り式

※都市計画や建築に関する詳細は登録後、自治体担当課にて直接確認してください。

【備考】

・土地評価額：6,037,778円
・建物評価額：372,649円
・参考税額：　—　（令和6年度は合計44,226円でしたが、8棟中7棟の家屋を解体したため、来年度より固定資産税額は下がると予想されます。）
※令和６年度固定資産税納税通知書より

ご注意事項

手続きに進む方が他に現れた際には、途中で申込を締め切る場合があります。
また、複数名の申込となった場合は、所有者との意向が合致する方にお譲りすることになります。
物件概要と現況が異なる場合がございますので、物件の詳細な確認はご自身で行ってください。
物件の現状についての確認、税金等の諸費用についてはご自身でご確認ください。
売買への切替はできません。贈与での取引となります。
現地調査等ご自身で行っていただき、ご理解の上でお申込みください。
本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。
間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。
物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。
物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
- 当社へのマッチング手数料
- 登記費用(登録免許税、司法書士への依頼費用等)
- 各種税金(取得税、贈与税、固定資産税等)
- その他費用(書類の取得費や郵便代等)
- 残置物がある場合はその撤去費用
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

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