合計6筆の土地と建物をお譲りします。

今回は、大分県宇佐市長洲にある合計6筆もの広大な土地と建物の0円物件です。

※無断で所有者へ直接連絡を取る行為や、無断で見学を行う行為は固く禁止いたします。
当該行為が発覚した場合、今後のお取引をお断りさせていただきます。

徒歩5分もあるけば目の前には海が見えてきて、徒歩15分圏内には長洲魚市場も見えてくる、

海にかなり近い本物件は、魚釣りが好きな人、海が好きな人にとってはまさに理想的な

土地と言えるでしょう。

本物件は6筆もあり、合計718.84㎡もある土地なので、今後どう活用をしていくのか悩みどころです。

家屋の外観は以下の通り。赤枠で囲まれた部分が家屋部分です。

家屋の真裏に土地が隣接して広がっています。

おおよその敷地は以下画像の赤枠部分です。

※更地部分は公道に面しておりません（角の1点のみ接しています）。
そのため車の乗り入れはできませんのでご注意ください。

室内写真がこちら。

ご検討いただける方にはその他の室内写真を共有させていただきますのでお問い合わせください。

・玄関

・キッチン

※若干の床のたわみがあります

・和室、廊下

・水回り

※洗濯機のある床が抜けかけており修繕必須です。

・2階

なお本物件は、所有者2名の共同での土地と建物の贈与となります。
└所有権を持つ名義人は1名にまとまっていますが、それぞれが別々の物件を有しているため。

一部土地と建物に根抵当権が残っていますが、贈与先が決まり次第解除予定となっております。

登記については、相続登記中のものや、建物に関しては滅失登記がされていないものなどあります。

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。

活用用途は自由ですので、

建て替えや大規模な改修をお考えいただける方や、

他に活用アイデアを持っていらっしゃる方など、

ご興味ある方はぜひご応募くださいませ。

【物件概要】 

・物件No.S-25-00020_2
・所在地　大分県宇佐市長洲
※無断での内見などトラブル防止のため、番地を含めた所在地は登録後にお伝えとなります。
・アクセス　JR九州 日豊本線 「豊前長洲駅」まで徒歩19分（約1.5Km）

・土地面積　①320.5㎡　②74.64㎡　③75.78㎡　④95.86㎡　⑤29.75㎡　⑥122.31㎡
・登記地目　①～⑥宅地
・課税地目　①～⑥調査中
・建物構造　④木造瓦葺2階建（附属建物有）⑥木造瓦葺平家建
・延床面積　④102.47㎡　⑥115.27㎡
・建築年　　調査中
・土地権利　所有権

・都市計画　都市計画区域内（非線引）
・用途地域　近隣商業地域
・建蔽率　　80.0%
・容積率　　200.0%
・前面道路　公道

・電気　　　有
・ガス　　　プロパン
・上水道　　井戸
・下水道　　汲み取り
・その他　　一部土地と建物に根抵当権有（解消予定ですが引渡しまで数か月要します）、物件①③で1名の名義人、物件②④⑤⑥で1名の名義人となっています。

※都市計画や建築に関する詳細は登録後、自治体担当課にて直接確認してください。

【備 考】
・土地評価額：合計3,414,111円
・建物評価額：合計682,714円
・参考税額：約36,000円