別荘地の鉄骨造2階建物件、お譲りします。

今回は、静岡県熱海市上多賀にある0円物件です。

※無断で所有者へ直接連絡を取る行為や、無断で見学を行う行為は固く禁止いたします。
当該行為が発覚した場合、今後のお取引をお断りさせていただきます。

本物件は、別荘地である熱海市自然郷に所在する2階建て物件。

内観は以下の通り。

物件が所在する熱海自然郷は、山並みや大海原を望める個性豊かな別荘が点在しています。

季節の移り変わりを肌で感じられる、雄大な自然に恵まれた環境で、
伊豆半島のダイナミックな地形と美しい水平線を見渡すロケーションも魅力です。

建物は未登記であるため、築年数は不詳ですが、一部鉄骨造になっており、建物自体は丈夫で造りがしっかりしています。

また、中の家財は既に処分済みです。

温泉も使用可能で、「各戸加温方式」となっております。

現在は未契約となっておりますので、使用をご希望される場合はご自身で再契約をお願いします。

相続登記未完了ですが、相続人の意向は固まっております。

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。

活用用途は自由ですので、

建て替えや大規模な改修をお考えいただける方や、

他に活用アイデアを持っていらっしゃる方など、

ご興味ある方はぜひご応募くださいませ。

【物件概要】
・物件No.S-25-00025_1
・所在地　静岡県熱海市上多賀
※無断での内見などトラブル防止のため、番地を含めた所在地は登録後にお伝えとなります。
・アクセス　JR東日本/JR東海「熱海駅」まで車で20分（約7.9m）
※熱海駅まで別荘地専用シャトルバスが運行しています。

・土地面積　201㎡
・登記地目　山林
・課税地目　宅地
・建物構造　軽量鉄骨造（R7課税明細書より）
・延床面積　99.64㎡（R7課税明細書より）
・建築年　-
・土地権利　所有権

・都市計画　都市計画区域内（非線引区域）
・用途地域　-
・建蔽率　40％
・容積率　200％
・前面道路

・電気　有
・ガス　有
・上水道　有
・下水道　浄化槽

・その他
・建物は未登記家屋です。
・家財は処分済みです。
・壁の一部に剥がれがございます。
・2本の樹木が家屋に倒れ掛かっております。

・管理会社は株式会社エンゼルフォレストリゾートとなります。現在は未契約の状況です。
（参考情報：管理費42,120円／年、管理会社HP：https://www.angelforest-resorts.com/images/owner/ryokin.pdf）
※管理費の最新情報については管理会社へ直接お問い合わせください。

・温泉有り。現在は未契約の状況です。
（温泉契約に関する参考情報：権利金保証料2,160,000円、使用料（月額）3,780円、更新料324,000円）
※最新の料金詳細については、管理会社へ直接お問い合わせください。

※都市計画や建築に関する詳細は登録後、自治体担当課にて直接確認してください。

【備 考】
・土地評価額：合計367,629円
・建物評価額：合計2,436,809円
・参考税額：合計41,400円（年間固定資産税）
※令和7年度課税明細書より