およそ2600㎡の敷地にある空き家、お譲りします。

今回は、滋賀県長浜市余呉町今市にある0円物件です。

※無断で所有者へ直接連絡を取る行為や、無断で見学を行う行為は固く禁止いたします。
当該行為が発覚した場合、今後のお取引をお断りさせていただきます。

周囲が山林に囲まれた、のどかな地域に位置しています。

そんな立地にある0円物件を見ていきましょう。

まずは、外観です。

※以降の写真は、2025年に撮影したものです。
※合計9筆（2,634㎡）の敷地に上記母屋、および車庫と建物3つがございます。

母屋

母屋の隣の物置

空き家の正面向かいにある物置

車庫

では、母屋を見て行きましょう。

正面入り口から入ります。

各部屋 

トイレとお風呂

家財はほとんどございません。

所有者が数か月に1回の頻度で、風通しや、草刈りや木の伐採を行っているため、比較的綺麗な状態です。

また、上水道も下水道も使えるので、すぐにでも居住空間として利用できそうですね。

空き家の近くにある畑や山林（以下）も贈与対象となります。

・空き家の周囲にある畑と宅地

・空き家から離れた場所にある山林と畑

本物件は農地(畑)を含みます。農業従事者以外に取得いただく場合は、農地転用が必要となりますため、
農業従事者の方には優先的にご案内させていただきます。

本物件の取得は、所有者様のご都合につき、6月以降となります。

現在の登記は所有者1名にまとまっております。

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。

活用用途は自由ですので、

建て替えや大規模な改修をお考えいただける方や、

他に活用アイデアを持っていらっしゃる方など、

ご興味ある方はぜひご応募くださいませ。

【物件概要】

・物件No.S-25-00060_1
・所在地　滋賀県長浜市余呉町今市
※無断での内見などトラブル防止のため、番地を含めた所在地は登録後にお伝えとなります。
※本物件は空き家の周辺にある畑や山林もセットでの贈与となります。
・アクセス　柳ヶ瀬線 余呉町コミュニティバス「余呉駅」まで徒歩3分（約210m）

・土地面積　2,634.25㎡（合計9筆）　※公簿
・登記地目　宅地　※5/9筆は畑
・課税地目　宅地　※6/9筆は畑
・建物構造　母屋と物置：木造瓦葺平屋建　、　車庫：鉄骨造折板葺平屋建
・延床面積　92.56㎡
・建築年　不詳　※所有者曰く、明治時代頃に建築されたとのこと
・土地権利　所有権

・都市計画　都市計画区域外
・用途地域　-
・建蔽率　-
・容積率　-
・前面道路　公道

・電気　- 使用可
・ガス　- 未確認
・上水道　使用可
・下水道　使用可
・その他
┗土砂災害警戒区域（急傾斜地）
┗自治会加入は任意（費用：35,700円/年）
※都市計画や建築に関する詳細は登録後、自治体担当課にて直接確認してください。

【備 考】
・土地評価額：合計2,965,223円
・建物評価額：合計466,303円
・参考税額：合計25,600円
※令和６年度課税明細書より
※上記は畑や山林など、贈与対象の物件全て含みます