237.99㎡の宅地をお譲りします。

物件No：S-25-00123_2

おすすめポイント

暮らしやすさと利便性を兼ね備えた、新居浜市の宅地です。

新居浜市は、工業都市として発展してきた一方で、海や山など豊かな自然にも恵まれた、暮らしやすい環境が魅力のまちです。
市内には商業施設や医療機関、教育施設など生活に必要な施設が充実しており、日々の暮らしに便利な住環境が整っています。また、四季折々の自然を身近に感じられるほか、地域の伝統行事や文化にも親しむことができます。

住宅用地としての土地活用をご検討の方や、移住・定住をお考えの方にもおすすめの物件です。

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概要

物件No.	S-25-00123_2
所在地	愛媛県新居浜市東雲町
アクセス	JR予讃線「新居浜」駅から徒歩28分（約2.2km）
土地面積	237.99㎡　公簿
登記地目	宅地
課税地目	宅地
建物構造
延床面積
建築年
土地権利	所有権
都市計画	都市計画区域（非線引き区域）、立地適正化計画区域、居住誘導区域
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建蔽率	60%
容積率	200%
前面道路	・私道（持分無） ※現所有者様は、私道の一部持ち分を有しておりますが、贈与対象には含まれません（所有者様が近隣にお住まいで、今後も継続的に使用予定であるため）。 ※所有者様より通行の許可を得ております。
電気
ガス
上水道
下水道
その他	・敷地内に駐車するスペースがございます。

土地評価額	5,997,348円
建物評価額
税情報	固定資産税： 58,774円/年都市計画税： 11,754円/年合計： 70,528円/年
※令和8年度課税明細書より

ご注意事項

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。
手続きに進む方が他に現れた際には、途中で申込を締め切る場合があります。
また、複数名の申込となった場合は、所有者との意向が合致する方にお譲りすることになります。
物件概要と現況が異なる場合がございますので、物件の詳細な確認はご自身で行ってください。
物件の現状についての確認、税金等の諸費用についてはご自身でご確認ください。
売買への切替はできません。贈与での取引となります。
現地調査等ご自身で行っていただき、ご理解の上でお申込みください。
本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。
間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。
物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。
物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
- 当社へのマッチング手数料
- 登記費用(登録免許税、司法書士への依頼費用等)
- 各種税金(取得税、贈与税、固定資産税等)
- その他費用(書類の取得費や郵便代等)
- 残置物がある場合はその撤去費用
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

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