4筆合計882.78㎡の宅地と建物、お譲りします。

今回は、新潟県燕市米納津宇江添にある0円物件です。

※無断で所有者へ直接連絡を取る行為や、無断で見学を行う行為は固く禁止いたします。
当該行為が発覚した場合、今後のお取引をお断りさせていただきます。

本物件はJR東日本越後線「北吉田駅」から車で10分程度の距離にあるため、

アクセスが良く、非常にいい立地となっております。

そんな立地にある0円物件を見ていきましょう。

まずは、外観です。

門構えがとても立派な家ですね。

では早速中を見てみましょう。まずは1階から。

次に2階です。

最後に水回りです。

また本物件には物置がついています。

現在の登記は2名での共有名義となっておりますが、意向はまとまっております。

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。

活用用途は自由ですので、

建て替えや大規模な改修をお考えいただける方や、

他に活用アイデアを持っていらっしゃる方など、

ご興味ある方はぜひご応募くださいませ。

【物件概要】

・物件No.S-25-00217_1
・所在地　 新潟県燕市米納津宇江添
※無断での内見などトラブル防止のため、番地を含めた所在地は登録後にお伝えとなります。
・アクセス　JR東日本越後線「北吉田駅」まで徒歩32分（約2.5Km）

・土地面積　合計882.78㎡
・登記地目　宅地
・課税地目　宅地
・建物構造　木造瓦葺2階建　/　物置：木造セメント瓦・亜鉛メッキ鋼板葺平家建
・延床面積　223.28㎡　/　物置：104.56㎡
・建築年　　昭和55年新築（築45年）　/　物置：昭和50年新築（昭和55年増築）
・土地権利　所有権

・都市計画　都市計画区域内（非線引き）/　立地適正化計画区域
・用途地域　-
・建蔽率　　-
・容積率　　-
・前面道路　公道

・電気　　　有（現在も契約中）
・ガス　　　個別プロパン
・上水道　　有
・下水道　　水洗
・その他　　シロアリ被害有、残置物多数、階段にひび割れ有
※都市計画や建築に関する詳細は登録後、自治体担当課にて直接確認してください。

【備 考】
・土地評価額：合計6,356,016円
・建物評価額：合計4,163,219円
・参考税額：合計84,583円
※令和7年度固定資産（土地・家屋）課税明細書より