高齢者向けケアマンション、お譲りします。

今回は、 静岡県熱海市梅園町にある0円物件です。
本物件は空き家ではなく、シニア向け分譲マンションとなるため空き室のご案内となっております。

※無断で所有者へ直接連絡を取る行為や、無断で見学を行う行為は固く禁止いたします。
当該行為が発覚した場合、今後のお取引をお断りさせていただきます。

物件の外観は、最寄り駅からもしっかり見えます。

家の中はこの通り。
 

こちらはトイレとお風呂です。
 

ベランダです。
 

館内です。
 

また、ライフケアサービスでは以下のような内容で、サービスを提供しています。

①フロントサービス
外出時や帰宅時の声掛け、訪問者の受付、宅配便の取次ぎなどの日常生活の支援を提供しています。
また、有料オプションとして部屋の掃除や家具の移動なども行っています。

②食事サービス
栄養バランスを考慮した食事を1日3回、365日提供。すべてのマンションにはダイニングが備わり、
スタッフによる配膳や下膳サービスがあり、ゆっくり食事を楽しむ環境を整えています。

③施設利用サービス
マンションには大浴場や喫茶室、体操室、図書室などが備わり、住民間の交流の場を提供します。
各種サークル活動や催し物に利用できるスペースもあります。

④健康管理サービス
健康管理室には常駐のナースがおり、日常の健康管理や緊急対応を行います。
協力医による定期健康相談や病院紹介も行われ、万一の際は付き添いのサービスも提供されます。

⑤相談・助言サービス
日常生活全般の相談に対応するほか、法律相談（月2回）や税務相談（月1回）など専門家によるサービスを提供。
本サービスはディレクターやナースが中心となって個別対応を行います。

⑥生活支援サービス
介護が必要となった場合、指定施設を紹介するほか、ケアプランの作成や訪問介護サービス、
デイケアサービスを利用できる仕組みを整えています。

現在の登記は所有者1名にまとまっています。

現況有姿、公簿取引での贈与となります。

活用用途は自由ですので、

ご興味ある方はぜひご応募くださいませ。

【物件概要】

・物件No.S-25-00322_1
・所在地　静岡県熱海市梅園町
※無断での内見などトラブル防止のため、番地を含めた所在地は登録後にお伝えとなります。
・アクセス　JR東日本伊東線「来宮駅」まで徒歩14分（約1.1Km）

・土地面積　3,955.42㎡
・登記地目　宅地
・課税地目　宅地
・建物構造　鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
・延床面積　25.82㎡
・建築年　　調査中
・土地権利　区分所有権

・都市計画　都市計画区域内（非線引）
・用途地域　第２種中高層住居専用地域
・建蔽率　　60.0%
・容積率　　200.0%
・前面道路　公道

・ガス　　　有
・上水道　　有（別途月額制）
・下水道　　有（別途月額制）
・その他　　年齢制限有、身元引受人必須、別途運営保証金とライフケアメンバー登録料有

■施設名：中銀ライフケア熱海〔来の宮〕１０号館
・階数　　B棟13階建
・その他共用施設　ロビー、フロント、売店、食堂、温泉大浴場、ゲストルーム、洗濯室、喫茶、健康管理室、ビリヤード室、体操室兼娯楽室、手芸工作室、麻雀室、図書室、茶室

・管理会社　中銀インテグレーション株式会社
・入居条件有　入居時に55歳以上（ご自身で身の回りのことができることが条件）、第三親等以内の身元引受人必須

・月額の管理費等
└管理費　管理会社へご確認ください
└メンバー会費　（管理会社へご確認ください）
└食費　（管理会社へご確認ください）
※電気代は別途、東京電力と契約
└他修繕積立金、水道料、有線料の支払有

・別途、運営保証金とライフケアメンバー登録料が必要となります。
└運営保証金　（管理会社へご確認ください）
└ライフケアメンバー登録料　（管理会社へご確認ください）
※運営保証金はメンバー追加1名につき50万円追加

※都市計画や建築に関する詳細は登録後、自治体担当課にて直接確認してください。

【備 考】
・土地評価額：396,508円（1/277）
・建物評価額：2,020,246円
・参考税額：調査中
※令和6年度固定資産評価証明書より