山の麓の大きな一軒家、お譲りします。

今回は、大分県佐伯市宇目大字重岡にある0円物件です。

※無断で所有者へ直接連絡を取る行為や、無断で見学を行う行為は固く禁止いたします。
当該行為が発覚した場合、今後のお取引をお断りさせていただきます。

佐伯市宇目地域は大分県の中でも自然豊かなエリアです。

山に囲まれており、静かな田舎の風景が広がる環境で、近くには川や緑地も多く、

周辺は山々が形成する独特の地形で、自然を楽しむのにはピッタリの場所です。

そんな立地にある0円物件を見ていきましょう。

家の外観はこんな感じです。本物件の真裏には、山林と畑がそれぞれ1筆ずつあります。

家の中については写真がありませんので、詳細が気になる方は内見を推奨いたします。

また本物件は農地付きの物件ですので、農地（田：4筆、畑：2筆）も一緒に取得できる方を優先的にご案内いたします。

農地の取得要件については、別途佐伯市農業委員会へお問い合わせください。

現在の登記は所有者1名にまとまっています。

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。

活用用途は自由ですので、

建て替えや大規模な改修をお考えいただける方や、

他に活用アイデアを持っていらっしゃる方など、

ご興味ある方はぜひご応募くださいませ。

【物件概要】

・物件No.S-25-00386_1
・所在地　大分県佐伯市宇目重岡宮野
※無断での内見などトラブル防止のため、番地を含めた所在地は登録後にお伝えとなります。
・アクセス　JR九州日豊本線「重岡駅」まで車で15分（約6Km）

・土地面積　畑（2筆）：合計731㎡、山林(1筆）：172㎡、宅地（1筆）：663㎡、田（4筆）：合計3,887㎡
・登記地目　畑　/　山林　/　宅地　/　田
・課税地目　畑　/　山林　/　宅地　/　田
・建物構造　木造セメントかわらぶき平家建（附属建物有：木造セメントかわらぶき平家建、木造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建）
・延床面積　合計145.19㎡
・建築年　　平成8年、平成12年、昭和63年（令和6年度課税明細書より）
・土地権利　所有権

・都市計画　都市計画区域外
・用途地域　-
・建蔽率　　-
・容積率　　-
・前面道路　公道（家と公道の間に水路有）

・電気　　　有
・ガス　　　プロパン
・上水道　　井戸
・下水道　　汲み取り式
・その他　　天井に小さな穴有、床に一部沈み有、敷地内に電柱有、特別警戒区域（ 急傾斜地の崩壊）
※都市計画や建築に関する詳細は登録後、自治体担当課にて直接確認してください。

【備 考】
・土地評価額：合計7,534円（農地、山林含む）
・建物評価額：合計8,625円
・参考税額：合計16,100円
※令和6年度土地・家屋課税明細書より

【お申し込みの流れ】

お問い合わせフォームにてご記入ください。

その後、登録手続き（本人確認書類の提出を含む）が完了後、
物件の詳細情報を公開いたします。
取得希望の場合は、所有者との話し合いの上、申込、贈与契約締結となります。