宅地と建物お譲りします。

今回は、鹿児島県曽於市末吉町南之郷にある0円物件です。

※無断で所有者へ直接連絡を取る行為や、無断で見学を行う行為は固く禁止いたします。
当該行為が発覚した場合、今後のお取引をお断りさせていただきます。

霧島市・鹿屋市まで車で約30分と、栄えている地域へのアクセスも良く、

徒歩圏内（徒歩20分以内）の場所には、

市役所、スーパー、コンビニ、飲食店、病院や公園など、生活する上での利便性も十分です。

一番近いコンビニは、徒歩2分（約160m）の場所にローソンがあります。

そんな立地にある0円物件を見ていきましょう。

まずは、外観です。

玄関前と、車庫に車を2台停めることが可能です。

玄関はこちら。レトロなガラス戸が素敵ですね。

続いて内観です。

障子も張り替えられており、全体的に良い状態です。

水回りはこちら。

お風呂は、壁や床の塗装をしたり、タイルを張るなど、様々な工夫ができそうです。腕が鳴りますね！

いかがでしたでしょうか？

立地や状態が良い物件ですので、生活しながらDIYを楽しむことも可能かと思います。

実際に現地での確認も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

現在の登記は所有者1名にまとまっております。

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。

活用用途は自由ですので、

DIYがお好きな方、建て替えや大規模な改修をお考えいただける方、

他に活用アイデアを持っていらっしゃる方など、

ご興味ある方はぜひご応募くださいませ。

【物件概要】 

・物件No.S-25-00445_2
・所在地　鹿児島県曽於市末吉町
※無断での内見などトラブル防止のため、番地を含めた所在地は登録後にお伝えとなります。
・アクセス　JR九州　日富本線「五十市駅」より約7.2ｋｍ（車で9分）

・土地面積　171.84㎡
・登記地目　宅地/居宅
・課税地目　宅地/居宅
・建物構造　木造セメント瓦葺2階建
・延床面積　125.7㎡
・建築年　昭和52年（登記簿上）
・土地権利　所有権

・都市計画　都市計画区域
・用途地域　第1種中高層住居専用地域
・建蔽率　60.0％
・容積率　150.0％
・前面道路　私道持ち分なし

・電気　有
・ガス　有
・上水道　有
・下水道　有
・その他　雨漏り箇所あり
※都市計画や建築に関する詳細は登録後、自治体担当課にて直接確認してください。

【備 考】
・土地評価額：合計　783,590円
・建物評価額：合計　1,450,099円
・参考税額：合計　20,300円
※令和7年度課税明細書より