海が近い一軒家お譲りします。

今回は、大分県佐伯市蒲江にある0円物件です。

物件はこのあたり

※無断で所有者へ直接連絡を取る行為や、無断で見学を行う行為は固く禁止いたします。
当該行為が発覚した場合、今後のお取引をお断りさせていただきます。

大分県の最南端である佐伯市蒲江は、自然豊かで、海の幸に恵まれた地域です。

楠湾に面しており、美しいリアス式海岸の景観が楽しめます。

徒歩3分で、海岸に行くことができるので釣り好きの方にはピッタリの物件ではないでしょうか。

居宅は、木造平屋建て。

部屋数は7つあるそうで、自然にも囲まれゆったりとした生活ができそうですね。

居宅兼倉庫は、1Rでガスや水道、トイレもあるため、

釣りの道具を置いたり、釣った魚を保管したりと趣味部屋としても使っていたそう。

お庭には、家庭菜園ができる畑がついており、

所有者様は、近所の方に教えてもらい、大きな玉ねぎを育てていたそうです。

こちらの畑に関しては、地目変更が可能です。

現在の登記は所有者1名にまとまっております。

母屋に関しまして、建物登記の記載内容と現況に合致しない部分がございます。

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。

活用用途は自由ですので、

活用アイデアを持っていらっしゃる方など、

ご興味ある方はぜひご応募くださいませ。

【物件概要】

・物件　No.S-25-00471_1
・所在地　大分県佐伯市蒲江
※無断での内見などトラブル防止のため、番地を含めた所在地は登録後にお伝えとなります。
・アクセス　畑野浦経由蒲江線「楠本」バス停から徒歩4分

・土地面積 　3筆合計660.72㎡
・登記地目　宅地/宅地/畑（地目変更可能）
・課税地目　宅地/宅地/雑種地
【居宅】（令和7年課税明細書より）
・建物構造　木造
・延床面積　調査中
・建築年　昭和46年
・土地権利　所有権
・都市計画　区域外
・用途地域　-
・建蔽率　‐
・容積率　‐

・電気　有
・ガス　有
・上水道　公営使用可
・下水道　使用可
・その他　未登記家屋/雨漏り箇所あり/シロアリ/町内会費700円×12か月/土砂災害計画区域（急傾斜の崩壊、土石流）
※都市計画や建築に関する詳細は登録後、自治体担当課にて直接確認してください。

【居宅倉庫】（令和7年登記簿より）
・建物構造　木造セメント瓦葺平屋建
・延床面積　37.85㎡
・建築年　昭和62年
・土地権利　所有権
・都市計画　区域外
・用途地域　-
・建蔽率　調査中
・容積率　調査中
・前面道路　持ち分なし

・電気　有
・ガス　有
・上水道　調査中
・下水道　調査中
・その他　土砂災害計画区域（急傾斜の崩壊、土石流）
※都市計画や建築に関する詳細は登録後、自治体担当課にて直接確認してください。

【備 考】
・土地評価額：合計 2,628,836 円
・建物評価額：合計 2,105,918 円
・参考税額：合計 38,958 円
※令和7年度課税明細書より