374㎡の宅地＆畑をお譲りします。

今回は、鹿児島県姶良市東餅田にある0円物件です。

※無断で所有者へ直接連絡を取る行為や、無断で見学を行う行為は固く禁止いたします。
当該行為が発覚した場合、今後のお取引をお断りさせていただきます。

姶良市で栄えている場所からも近く、

車で10分以内の場所にスーパー、ファミレス、ダイソー、ドラッグストアなどがあり、

インターチェンジも近くにある利便性の高い土地です。

一番近いコンビニは、ファミリーマート 姶良松原店。

徒歩10分（約750m）の距離になります。

また、土地に隣接する道路がなく、再建築の可否についてはご自身で市役所までご確認くださいませ。

なお、本物件は農地付きです。
農地の取得要件については必ず農業委員会へ事前にお問い合わせください。

〇姶良市農業委員会
農業委員会事務局農地係
電話番号：0995-55-8212

現在の登記は所有者1名にまとまっており、

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。

活用用途は自由ですので、

活用アイデアを持っていらっしゃる方など、

ご興味ある方はぜひご応募くださいませ。

【物件概要】 

・物件No.S-25-00498_1
・所在地　鹿児島県姶良市東餠田
※無断での内見などトラブル防止のため、番地を含めた所在地は登録後にお伝えとなります。

・アクセス
┗JR九州 日本豊本線「帖佐駅」まで約1.6km（徒歩およそ22分）
┗桜島スマートICまで約2.7km（車でおよそ9分）

・土地面積　248㎡（宅地）、126㎡（畑）
・登記地目　宅地、畑
・課税地目　その他の、畑
・建物構造　-
・延床面積　-
・建築年　　-
・土地権利　所有権

・都市計画　都市計画区域（非線引区域）、立地適正化計画区域
・用途地域　第1種住居地域
・建蔽率　　60％
・容積率　　200％
・前面道路　接道無

・電気　　-
・ガス　　-
・上水道　-
・下水道　-
・その他　該当の土地に行くまでには、私有地を通る必要があります。

※都市計画や建築に関する詳細は登録後、自治体担当課にて直接確認してください。

【備 考】
・土地評価額：合計1,400,817円
・参考税額：合計14,600円
※令和7年度課税明細書より