2階建の家と農地・山林・原野、お譲りします。

今回は、香川県仲多度郡まんのう町長尾にある0円物件です。

※無断で所有者へ直接連絡を取る行為や、無断で見学を行う行為は固く禁止いたします。
当該行為が発覚した場合、今後のお取引をお断りさせていただきます。

まんのう町は、日本一大きい灌がい用ため池「満濃池」があり、豊かな田園地帯が広がっています。

また、「まんのう天文台」や県営・町営キャンプ場もあり、自然に囲まれた生活を送ることができます。

内観の写真はございませんが、間取りをご覧いただけますので、お問い合わせくださいませ。

本物件は、家屋の近くに広大な農地が広がっています。

本物件は農地とセットでの贈与となりますので、必ず事前に農業委員会へ
農地の取得要件をご確認のうえご連絡くださいませ。

〇まんのう町農業委員会

https://www.town.manno.lg.jp/life/3/22/76/

また、農地の中には、現在賃借中のものが複数あり、一部抵当権が残っています。

現在の登記は所有者1名にまとまっております。

また、滅失登記がされていない物置や未登記家屋があります。

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。

活用用途は自由ですので、

活用アイデアを持っていらっしゃる方など、

ご興味ある方はぜひご応募くださいませ。

【物件概要】

・物件No.S-25-00540_1
・所在地　香川県仲多度郡まんのう町長尾
※無断での内見などトラブル防止のため、番地を含めた所在地は登録後にお伝えとなります。
・アクセス　高松琴平電気鉄道・琴平線「羽間駅」まで徒歩53分（約4.2㎞）

・土地面積　宅地：合計1145.64㎡（2筆）、田：合計12,492㎡（12筆）、畑：合計12,150㎡（12筆）、山林：10,826㎡（1筆）、原野：合計795㎡（3筆）
・登記地目　宅地、田、畑、山林、原野
・課税地目　宅地、田、畑、山林、原野
・建物構造　①木造瓦葺2階建（登記有）、②木造平家建（未登記家屋）、③木造2階建（未登記家屋）、④鉄骨造平家建倉庫（未登記家屋）
・延床面積　①1階：130.90㎡、2階：33.89㎡、②4,380㎡、③9,833㎡、④6,556㎡
・建築年　　①昭和48年、②明治39年、③昭和34年、④平成11年
・土地権利　所有権

・都市計画　都市計画区域外
・用途地域　-
・建蔽率　　-
・容積率　　-
・前面道路　満濃町土地改良区の所有

・電気　使用可
・ガス　調査中
・上水道　使用可
・下水道　母屋：汲み取り式、納屋：水洗
・その他　一部農地が土砂災害警戒区域（土石流）に該当、埋蔵文化財包蔵地に該当はしていないが近接している
※都市計画や建築に関する詳細は登録後、自治体担当課にて直接確認してください。

【備 考】
・土地評価額：合計7,086,012円
・建物評価額：合計3,863,773円
・参考税額：合計107,100円
※令和5年度名寄帳より