平家建3棟と駐車場として使える土地、お譲りします。

今回は、大分県佐伯市池田にある0円物件です。

※無断で所有者へ直接連絡を取る行為や、無断で見学を行う行為は固く禁止いたします。
当該行為が発覚した場合、今後のお取引をお断りさせていただきます。

大分県佐伯市池田は、山や海と近く、自然豊かな場所です。

また、栄えている場所へも近く、徒歩10分圏内にコンビニエンスストア、

車で5分圏内にファミレス、回転寿司、スーパー、薬局などがあります。

そんな場所に位置する0円物件の外観はこちら。
3棟あるうちの1棟です。

内観の写真はありませんので、内見を推奨しております。

道を挟んで反対側に駐車場として使える土地があります。

地目が畑になっておりますので、農業委員会に事前に確認をお願いいたします。

◎佐伯市農業委員会

https://www.city.saiki.oita.jp/list05015.html

本物件は、賃貸契約中の1棟を合わせた3棟の贈与となります。

現在の登記は所有者1名にまとまっておりますが、

住所変更登記手続きの最中になります。

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。

活用用途は自由ですので、

活用アイデアを持っていらっしゃる方など、

ご興味ある方はぜひご応募くださいませ。

【物件概要】
・物件No.S-25-00622_1
・所在地　大分県佐伯市池田
※無断での内見などトラブル防止のため、番地を含めた所在地は登録後にお伝えとなります。
・アクセス　JR九州日豊本線「佐伯駅」まで徒歩46分（約3.7㎞）

・土地面積　①325.79㎡（建物付き）、②173㎡、③68㎡
・登記地目　①宅地、②畑、③畑
・課税地目　②宅地、②雑種地、③雑種地
・建物構造　木造瓦葺平家建
・延床面積　52.15㎡が3棟
・建築年　　昭和53年
・土地権利　所有権

・都市計画　都市計画区域内
・用途地域　第2種中高層住居専用地域
・建蔽率　　60.0％
・容積率　　200.0％
・前面道路　公道

・電気　有
・ガス　プロパンガス
・上水道　使用可
・下水道　汲み取り式
・その他　土砂災害警戒区域（土石流）、賃貸契約中の1棟は家賃3万円/月
※都市計画や建築に関する詳細は登録後、自治体担当課にて直接確認してください。

【備 考】
・土地評価額：6,041,557円
・建物評価額：合計1,647,018円
・参考税額：合計62,300円
※令和7年度課税明細書より