つつじの綺麗な家、お譲りします。

今回は、 愛媛県新居浜市本郷にある0円物件です。

※無断で所有者へ直接連絡を取る行為や、無断で見学を行う行為は固く禁止いたします。
当該行為が発覚した場合、今後のお取引をお断りさせていただきます。

新居浜市は、自然・産業・文化のバランスが魅力のコンパクトシティです。

東洋のマチュピチュと称される「別子銅山」や勇壮な「新居浜太鼓祭り」があり、歴史と伝統を感じられる観光地が充実しています。

市街地から海や山が近く、利便性と自然豊かな暮らしを楽しむことができます。

そんな立地にある0円物件を見ていきましょう。

こちらが外観です。
 

白塗りの壁につつじが映えていてとても素敵ですね。

門構えも非常に立派です。

なお本物件は家の中の写真がありませんので、詳細が気になる方は内見を推奨いたします。

現在の登記は所有者1名にまとまっております。

家に入る際は、所有者のご親族が所有している土地（畑）を通る必要がありますが、任意で合わせて取得可能です。（農地転用はおそらく可能）

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。

活用用途は自由ですので、

ご興味ある方はぜひご応募くださいませ。

【物件概要】

・物件No.S-25-00628_1
・所在地　愛媛県新居浜市本郷
※無断での内見などトラブル防止のため、番地を含めた所在地は登録後にお伝えとなります。
・アクセス　せとうちバス多喜浜線「多喜浜駅」まで徒歩5分（約350m）

・土地面積　439.12㎡
・登記地目　宅地
・課税地目　宅地
・建物構造　木造スレート瓦葺平家建（簡易付属家有/令和7年度課税明細書より）
・延床面積　93.62㎡
・建築年　　昭和42年（築58年）
・土地権利　所有権

・都市計画　都市計画区域内（非線引/居住誘導区域/立地適正化計画区域）
・用途地域　第１種中高層住居専用地域
・建蔽率　　60.0%
・容積率　　200.0%
・前面道路　未接道

・電気　　　調査中
・ガス　　　調査中
・上水道　　有
・下水道　　有（水洗）
・その他　　私有地を通って家に入ることになります。
※都市計画や建築に関する詳細は登録後、自治体担当課にて直接確認してください。

【備 考】
・土地評価額：7,901,964円
・建物評価額：合計487,963円
・参考税額：合計48,000円
※令和7年度固定資産税・都市計画税納税通知書より