温泉が楽しめる平家建の別荘、お譲りします。

今回は、鹿児島県霧島市霧島田口にある0円物件です。

※無断で所有者へ直接連絡を取る行為や、無断で見学を行う行為は固く禁止いたします。
当該行為が発覚した場合、今後のお取引をお断りさせていただきます。

鹿児島県霧島市霧島田口は、豊かな自然と温泉が魅力の地域です。

特に、霧島温泉郷の一部であること、そして霧島神宮や高千穂峰などの観光スポットへのアクセスが良いことが特徴で、

心や体を癒やすにはピッタリな物件です。

まずは、外観を見ていきましょう。

正面からはこちら。

建物の手前には広いスペースがあり、車を2台ほど停めることができます。

続いて、建物の裏はこちら。
 

最後に、正面から見て左側がこちら。

内観はございませんが、間取りはこちらになります。

現在の登記は、土地と建物で所有者が異なっておりますが、

どちらもご意向はまとまっております。

前面道路に関しては、私道で持分はありますが、

相続登記が未了となっておりますので、所有者様に対応していただきます。

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。

活用用途は自由ですので、

建て替えや大規模な改修をお考えいただける方や、

他に活用アイデアを持っていらっしゃる方など、

ご興味ある方はぜひご応募くださいませ。

【物件概要】

・物件No.S-25-00715_2
・所在地　鹿児島県霧島市霧島田口
※無断での内見などトラブル防止のため、番地を含めた所在地は登録後にお伝えとなります。
・アクセス
┗JR九州日豊本線「霧島神宮駅」まで徒歩74分（約5.9㎞）
┗霧島神宮線「東多羅」バス停まで徒歩20分（約1.6㎞）

・土地面積　273.53㎡
・登記地目　宅地
・課税地目　宅地
・建物構造　木造セメント瓦葺平家建
・延床面積　46.38㎡
・建築年　　昭和53年
・土地権利　所有権

・都市計画　都市計画区域外
・用途地域　-
・建蔽率　　-
・容積率　　-
・前面道路　私道（持分有）

・電気　使用可（契約中）
・ガス　使用可（プロパンガス）
・上水道　使用可
・下水道　水洗
・その他　前面道路に関して、相続登記が未了です。完了してからの贈与となります。
温泉使用料（9,130円/月）がかかります。

※都市計画や建築に関する詳細は登録後、自治体担当課にて直接確認してください。

【備 考】
・土地評価額：1,496,209円
・建物評価額：484,772円
・参考税額：合計円
※令和7年度課税明細書より