リゾート地に位置する約128㎡の宅地と2棟の家屋をお譲りします。

物件No：S-25-00747_4

おすすめポイント

熱海のリゾートエリアに位置する、元民泊の平屋付き物件。セカンドハウスやリゾートライフを検討されている方におすすめです。

本物件は、静岡県熱海市のリゾートエリアに位置する宅地付きの空き家です。敷地内には、小さな平屋と2階建て家屋の2棟があり、複数の建物を備えている点が特徴です。

平屋は以前、民泊として利用されていた建物です。セカンドハウスや趣味の拠点など、建物の状態や法令上の条件に応じた活用が考えられます。

なお、2階建て家屋については、行政から解体指導に関する文書が届いています。購入を検討される際は、建物の現状や解体に関する指導内容、今後必要となる対応について、事前に確認することが重要です。

熱海のリゾートエリアで新たな拠点をお探しの方や、既存建物の状況を確認したうえで土地や平屋の活用を検討されている方におすすめの物件です。

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概要

物件No.	S-25-00747_4
所在地	静岡県熱海市伊豆山
アクセス	JR東海道本線「熱海」駅から自転車で8分（約1.8km）
周辺環境	生活利便性ファミリーマート熱海春日町店(コンビニ)　自転車で8分(約1.9km) 成城石井ラスカ熱海店(スーパー)　自転車で8分(約1.9km) 医療熱海吉山クリニック　自転車で8分(約1.9km) 教育・子育て熱海市立伊豆山小学校　徒歩6分(約450m) MOA熱海保育園　徒歩14分(約1.1km) 熱海市立熱海中学校　自転車で9分(約2.1km) 行政・金融伊豆山郵便局　徒歩6分(約450m) スルガ銀行熱海駅支店　自転車で8分(約1.9km)
土地面積	128.42㎡　公簿
登記地目	宅地
課税地目	宅地
建物構造	平屋：木造亜鉛メッキ鋼板・瓦葺平家建二階建：不明
延床面積	平屋：56.51㎡　公簿二階建：不明
建築年	昭和44年
土地権利	所有権
都市計画情報	都市計画区域
用途地域	第二種住居地域
建蔽率	60％
容積率	300％
前面道路	無接道
電気	不明
ガス	不明
上水道	不明
下水道	不明
その他	・残置物無・駐車場無・土砂災害特別警戒区域（急傾斜地の崩壊）に該当しております。・相続登記後のお引渡しとなります。～2階建ての家屋について～・熱海市から解体するよう指導文書が届いております。・鍵がかかっており、建物内に入るには壊さなければならない可能性があります。・屋根が飛んでおります。・未登記家屋です。

土地評価額	2,105,317円
建物評価額	192,920円
税情報	固定資産税　年間　20,600円都市計画税　年間　4,400円
※令和8年度課税明細書及び納税通知書より ※贈与税等の各種税金については、ご自身でお調べいただくか、税理士へご相談ください。税金の算出方法につきましては、下記URLをご参照ください。 ↓国税庁URL https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/zoyo/4408.htm

ご注意事項

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。
手続きに進む方が他に現れた際には、途中で申込を締め切る場合があります。
また、複数名の申込となった場合は、所有者との意向が合致する方にお譲りすることになります。
物件概要と現況が異なる場合がございますので、物件の詳細な確認はご自身で行ってください。
物件の現状についての確認、税金等の諸費用についてはご自身でご確認ください。
売買への切替はできません。贈与での取引となります。
現地調査等ご自身で行っていただき、ご理解の上でお申込みください。
本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。
間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。
物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。
物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
- 当社へのマッチング手数料
- 登記費用(登録免許税、司法書士への依頼費用等)
- 各種税金(取得税、贈与税、固定資産税等)
- その他費用(書類の取得費や郵便代等)
- 残置物がある場合はその撤去費用
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

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