約115㎡の土地と木造二階建家屋をお譲りします。

物件No：S-25-00774_2

おすすめポイント

歴史ある町並みと豊かな自然に囲まれた、津和野町での暮らしを楽しめる空き家物件です。

本物件は、島根県鹿足郡津和野町に位置する空き家です。津和野町は「山陰の小京都」とも呼ばれ、歴史ある町並みや山々に囲まれた豊かな自然が魅力の地域です。

四季折々の自然を身近に感じながら、落ち着いた環境で暮らしを楽しめることが特徴です。宅地のため、住まいとしての活用を検討されている方はもちろん、地方への移住や田舎暮らしに興味のある方にもおすすめです。

歴史と自然が調和する津和野町で、新たな暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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概要

ふすまを開け放てば広々と使える、続き間の和室。
ガラス戸からやわらかな光が差し込みます。障子や畳を替えれば、ぐっと雰囲気が変わる伸びしろのある空間です。

彫刻をほどこした床柱と違い棚のある、趣ある床の間。
大きな押入れと天袋もあり、収納にも困りません。昔ながらの和の意匠を残したまま暮らせます。

板張りの天井が美しい、まっすぐ伸びる廊下。
各部屋へつながる動線がわかりやすく、奥の出入口から光と風が通り抜けます。

その他物件写真は下記URLよりご確認ください。
https://drive.google.com/drive/folders/1jRczHqSsVnACPoW1fRnVwBbVSCMlBN-R?usp=sharing

物件No.	S-25-00774_2
所在地	島根県鹿足郡津和野町中座
アクセス	JR山口線「津和野駅」駅から車で8分（約3.0km）
周辺環境	生活利便性キヌヤ津和野店(スーパー)　徒歩7分(約550m) ローソンポプラ津和野店(コンビニ)　車で4分(約1.6km) 医療つわぶき医院　徒歩9分(約700m) 教育・子育て津和野中学校　徒歩5分(約400m) 津和野小学校　徒歩17分(約1.3km) 行政・金融山陰合同銀行津和野支店　車で5分(約1.7km) 津和野郵便局　車で6分(約2.1km)
土地面積	115.70㎡　公簿
登記地目	宅地
課税地目	不明
建物構造	母屋：木造瓦葺２階建物置：木造瓦葺平家建浴室：木造瓦葺平家建
延床面積	母屋：47.1㎡物置：19.83㎡浴室：4.95㎡　公簿
建築年	40～50年
土地権利	所有権
都市計画情報	都市計画区域（非線引き区域）
用途地域
建蔽率
容積率
前面道路	無接道
電気	あり
ガス	プロパン
上水道	公営
下水道	汲み取り
その他	・残置物無・駐車場無・各種ハザードマップの指定区域外です。

土地評価額	不明
建物評価額	不明
税情報	固定資産税　年間　12,100円
※令和8年度納税通知書より ※贈与税等の各種税金については、ご自身でお調べいただくか、税理士へご相談ください。税金の算出方法につきましては、下記URLをご参照ください。 ↓国税庁URL https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/zoyo/4408.htm

ご注意事項

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。
手続きに進む方が他に現れた際には、途中で申込を締め切る場合があります。
また、複数名の申込となった場合は、所有者との意向が合致する方にお譲りすることになります。
物件概要と現況が異なる場合がございますので、物件の詳細な確認はご自身で行ってください。
物件の現状についての確認、税金等の諸費用についてはご自身でご確認ください。
売買への切替はできません。贈与での取引となります。
現地調査等ご自身で行っていただき、ご理解の上でお申込みください。
本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。
間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。
物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。
物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
- 当社へのマッチング手数料
- 登記費用(登録免許税、司法書士への依頼費用等)
- 各種税金(取得税、贈与税、固定資産税等)
- その他費用(書類の取得費や郵便代等)
- 残置物がある場合はその撤去費用
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

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