車庫付きの家3棟と計14筆の農地・山林、お譲りします。

今回は、兵庫県養父市大谷にある0円物件です。

※無断で所有者へ直接連絡を取る行為や、無断で見学を行う行為は固く禁止いたします。
当該行為が発覚した場合、今後のお取引をお断りさせていただきます。

兵庫県養父市は、雄大な自然と清らかな水に恵まれ、心安らぐ暮らしができる場所です。

また、コンビニへは徒歩12分、スーパーへは車で5分、栄えている場所へは車で10分ほどで到着します。

そんな0円物件の外観がこちら。

内観の写真はありませんので、内見を推奨しております。

本物件は、贈与対象に農地（賃借中を含む）が含まれます。

必ず事前に農業委員会へ確認をお願いいたします。

▼養父市農業委員会
https://www.city.yabu.hyogo.jp/soshiki/sangyokankyo/nochiseisaku/1_1/index.html

現在の登記は、所有者1名にまとまっています。

また、本物件は未登記家屋を含みます。

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。

活用用途は自由ですので、

建て替えや大規模な改修をお考えいただける方や、

他に活用アイデアを持っていらっしゃる方など、

ご興味ある方はぜひご応募くださいませ。

【物件概要】
・物件No.S-25-00796_1
・所在地　兵庫県養父市大谷
※無断での内見などトラブル防止のため、番地を含めた所在地は登録後にお伝えとなります。
・アクセス
┣八鹿秋岡線「万久里」バス停まで徒歩4分（約270m）
┗JR西日本山陰本線「八鹿駅」まで車で27分（約10.5㎞）

・土地面積　宅地：241.31㎡、畑：合計435㎡、田：合計3,037㎡、山林：合計27,526㎡
・登記地目　宅地（1筆）、畑（3筆）、田（3筆）、山林（8筆）
・課税地目　宅地（1筆）、畑（3筆）、田（3筆）、山林（8筆）
・建物構造　①木造瓦葺2階建（居宅）、②木造瓦葺2階建（倉庫）、③木造瓦葺2階建（物置）、④木造瓦葺2階建（物置）
┗【未登記家屋】❶木造（居宅）、❷木造（付属家・離）
・延床面積　①1階：59.50㎡、2階：49.58㎡、②1階・2階：9.91㎡、③1階：12.23㎡、2階：9.91㎡、④1階：12.23㎡、2階：9.91㎡
┗【未登記家屋】❶704㎡、❷1,500㎡
・建築年　　①大正12年、②大正3年、③昭和6年、④昭和12年
┗【未登記家屋】❶昭和63年、❷昭和63年
・土地権利　所有権

・都市計画　都市計画区域外
・用途地域　-
・建蔽率　　-
・容積率　　-
・前面道路　公道

・電気　有
・ガス　プロパンガス
・上水道　有
・下水道　水洗
・その他
┣農地を含みます。事前に農業委員会への確認をお願いします。また、賃借中の農地も含みます。
┣一部、急傾斜地崩壊危険区域。
┣一部、埋蔵文化財包蔵地に該当する可能性あり
┗未登記家屋が含まれます。
※都市計画や建築に関する詳細は登録後、自治体担当課にて直接確認してください。

【備 考】
・土地評価額：合計3,371,379円
・建物評価額：合計400,312円
・参考税額：合計28,200円（年間固定資産税額）
※令和7年度課税明細書より