車庫付きの家と宅地・山林、お譲りします。

物件No：S-25-00802_1

おすすめポイント

空き家のDIY、移住定住したい方におすすめです。

山口県熊毛郡田布施町は、元総理大臣などの出身地であることから「宰相の郷」と言われています。
また、温暖な瀬戸内海型気候であることから、降水量も少なく過ごしやすいエリアです。
そして、いちごをはじめとする農業が盛んであることや、田布施川沿いの桜並木など自然豊かな環境が魅力です。

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概要

【物件概要】
・物件No.S-25-00802_1
・所在地　山口県熊毛郡田布施町麻郷
・アクセス　JR西日本山陽本線「田布施駅」から徒歩35分（約2.8㎞）
・土地面積　445.45㎡公簿
・登記地目　宅地、宅地、山林
・課税地目　宅地、雑種地、調査中
・建物構造　①軽量鉄骨・木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺平家建、②軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建、③木造瓦・鉄板葺2階建
・延床面積　①130.24㎡、②30.25㎡、③1階：134.31㎡、2階：57.32㎡
・建築年　　①②昭和58年、③調査中
・土地権利　所有権
・都市計画　都市計画区域内
・用途地域　第1種住居地域
・建蔽率　　60％
・容積率　　200％
・前面道路　公道
・電気　　　有
・ガス　　　プロパンガス
・上水道　　井戸水
・下水道　　水洗トイレ
・その他　　敷地内の一部の建物について、以前購入はしたものの、登記名義人が以前の方のままになっています。司法書士に調査を依頼したところ、変更登記は難しいとのことです。

・土地評価額　合計1,881,371円
・建物評価額　合計1,994,013円
・参考税額　　42,900円
※令和7年度課税明細書より

ご注意事項

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。
手続きに進む方が他に現れた際には、途中で申込を締め切る場合があります。
また、複数名の申込となった場合は、所有者との意向が合致する方にお譲りすることになります。
物件概要と現況が異なる場合がございますので、物件の詳細な確認はご自身で行ってください。
物件の現状についての確認、税金等の諸費用についてはご自身でご確認ください。
売買への切替はできません。贈与での取引となります。
現地調査等ご自身で行っていただき、ご理解の上でお申込みください。
本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。
間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。
物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。
物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
- 当社へのマッチング手数料
- 登記費用(登録免許税、司法書士への依頼費用等)
- 各種税金(取得税、贈与税、固定資産税等)
- その他費用(書類の取得費や郵便代等)
- 残置物がある場合はその撤去費用
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

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