2台分の車庫付き、港町に位置する2階建て家屋をお譲りします。

物件No：S-25-00871_1

おすすめポイント

穏やかな港町に佇む、車2台分の車庫付き空き家です。

本物件は、岡山県瀬戸内市の港町に位置する空き家です。瀬戸内海の穏やかな風景を身近に感じられる落ち着いた環境で、ゆったりとした暮らしを実現できます。

車2台を駐車できる車庫を備えており、ご家族でのお住まいや来客時にも便利です。日常の移動に車を利用する方にも使い勝手の良い環境となっています。

温暖な気候に恵まれた瀬戸内市は、自然と暮らしやすさのバランスが取れた地域です。移住や定住をお考えの方はもちろん、港町ならではの穏やかな暮らしを楽しみたい方にもおすすめの物件です。

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概要

木の温もりを感じる落ち着いた玄関スペース。引き戸を開ければ外部とつながり、風通しの良さを感じられる造りです。収納棚も備え付けられており、来客時にもすっきりとした印象を保てます。

太い梁が印象的な、趣のある落ち着いた居室。板張りの床にラグを敷いてゆったりとくつろげる空間は、来客時の応接間としても、家族団らんの場としても活躍します。隣室や台所とも行き来しやすく、生活動線の良い間取りです。

昔ながらの梁や板張り天井が趣を添える、味わい深い台所スペース。作業台や収納棚もしっかり確保されており、リフォーム次第で使い勝手の良いキッチンへと生まれ変わります。換気窓からは自然光も差し込み、明るい雰囲気です。

シャッター付きで2台分駐車可能な車庫。雨風をしのげる屋根付きスペースで、大切なお車を2台まとめて保管できます。前面道路に面しており、出し入れもスムーズです。

物件No.	S-25-00871_1
所在地	岡山県瀬戸内市牛窓町牛窓
アクセス	西日本旅客鉄道赤穂線「邑久」駅から車で26分（約10.3km）
周辺環境	生活利便性・みなとマート　徒歩2分（約80ｍ）・ゴダイドラッグ牛窓店　徒歩5分（約350ｍ）・ファミリーマート牛窓町店　徒歩5分（約400ｍ）・牛窓郵便局　徒歩7分（約500ｍ）・牛窓テレモークバス停　徒歩3分（約210ｍ）教育・子育て・瀬戸内市立牛窓中学校　徒歩11分（約850m）・瀬戸内市立牛窓東小学校　徒歩3分（約230m）・牛窓東幼稚園　徒歩1分（約43ｍ）・牛窓ルンビニ保育園　徒歩16分（約1.3km）医療・津島医院　徒歩10分（約800m）金融・中国銀行牛窓特別出張所　徒歩8分（約600ｍ）・備前日生信用金庫牛窓支店　徒歩8分（約600ｍ）公園・レジャー・綾浦島緑地　徒歩4分（約300ｍ）
土地面積	253.06㎡　公簿
登記地目	宅地
課税地目	宅地
建物構造	未登記家屋のため不明
延床面積	未登記家屋のため不明
建築年	未登記家屋のため不明
土地権利	所有権
都市計画	都市計画区域外
用途地域
建蔽率
容積率
前面道路	公道
電気	あり
ガス	LPガス
上水道	公営
下水道	汲み取り
その他	・残置物有・車庫有（2台分）・建物内部に井戸が設けられています。・各種ハザードマップの指定区域外です。

土地評価額	4,245,962円
建物評価額	148,139円
税情報	固定資産税　年間　11,900円
※令和8年度課税明細書より

ご注意事項

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。
手続きに進む方が他に現れた際には、途中で申込を締め切る場合があります。
また、複数名の申込となった場合は、所有者との意向が合致する方にお譲りすることになります。
物件概要と現況が異なる場合がございますので、物件の詳細な確認はご自身で行ってください。
物件の現状についての確認、税金等の諸費用についてはご自身でご確認ください。
売買への切替はできません。贈与での取引となります。
現地調査等ご自身で行っていただき、ご理解の上でお申込みください。
本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。
間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。
物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。
物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
- 当社へのマッチング手数料
- 登記費用(登録免許税、司法書士への依頼費用等)
- 各種税金(取得税、贈与税、固定資産税等)
- その他費用(書類の取得費や郵便代等)
- 残置物がある場合はその撤去費用
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

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