2階建の家、4棟の小屋と計32筆の農地・山林等、お譲りします。

物件の詳細な住所はakisolへのご登録手続き（本人確認書類の提出を含む）が完了後にご案内をしております。
手続きに関しては、下部お問い合わせフォームからご連絡いただくか、
akisol公式LINEよりご連絡ください。

今回は、島根県安来市伯太町高江寸次にある0円物件です。

島根県安来市高江寸次は、山と湖に囲まれた安来市の中でも特に自然の景色が素晴らしく

古代出雲王陵の丘や能義平野は季節の移ろいを感じられ、自然を満喫することができます。

早速物件を見ていきましょう。

先ずは外観がこちら。

光が差し込む縁側でひと休み。とても気持ちが良さそうですね。

内観はこちら。

所有者様は、定期的に風通しなどの管理をされていらっしゃいます。

家財は綺麗に片されており、すぐに居住することができそうですね。

本物件は農地を含みますので、取得をご検討される場合は、

事前に管轄の農業委員会へ、農地取得要件をお問い合わせいただきますようお願いします。

▼安来市農業委員会
https://www.city.yasugi.shimane.jp/shigoto/noringyo/nougyouiinkai/

31筆の土地の内訳は以下の通り。（公簿）

・畑7筆（合計面積2,482㎡）

・山林4筆（合計面積31,754㎡）

・原野5筆（合計面積587.4㎡）

・田11筆（合計面積7,549㎡）

・雑種地3筆（合計面積202㎡）

・池沼1筆（17㎡）

・宅地1筆（608.9㎡）

相続した土地で現所有者様は場所を明確に把握されておらず、

田1筆と山林3筆については地番が分かるのみで所在地が不明な状態のため、

ご自身での調査が必須となります。

現在建物の登記のみ未相続登記となっており、相続登記手続き中です。

建物の現況は以下のようになっております。(所有者の情報より）

①母屋（2階建て）
②2階建ての小屋（農機置き場）→母屋左側
③1階建て牛舎　トタンの瓦葺家→2階建ての小屋の横
④小屋（農機具入れ）→母屋の目の前
⑤かまど→母屋の裏側

現況の建物と公簿、課税明細書と相違がございますので、現地での確認を推奨いたします。

建物以外の土地については所有者1名にまとまっております。

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。

活用用途は自由ですので、

活用アイデアを持っていらっしゃる方など、

ご興味ある方はぜひご応募くださいませ。

【物件概要】
・物件No.S-25-00964_1
・所在地　島根県安来市伯太町高江寸次
※無断での内見などトラブル防止のため、番地を含めた所在地は登録後にお伝えとなります。
・アクセス　法勝寺線「能竹」バス停まで車で20分（約7.8ｋm）

・地目及び土地面積（公簿）

┗畑7筆（計2,482㎡）

┗山林4筆（計31,754㎡）

┗原野5筆（計587.4㎡）

┗田11筆（計7,549㎡）

┗雑種地3筆（計面202㎡）

┗池沼1筆（17㎡）

┗宅地1筆（608.9㎡）

・建物構造　①専用住宅　木造一階建、②専用住宅　木造二階建、③専用住宅　木造一階建、④付属家　木造一階建、⑤付属家　木造一階建、⑥付属家　木造二階建（令和7年度固定資産税課税明細書）

・延床面積　①26.72㎡、②140.41㎡、③32.23㎡、④13.16㎡、⑤77.74㎡、⑥63.96㎡（令和7年度固定資産税課税明細書）
・建築年　①平成3年、②昭和60年、③昭和62年、④明元、⑤昭和46年、⑥昭和52年（令和7年度固定資産税課税明細書）
・土地権利　所有権

・都市計画　都市計画区域外
・用途地域　-
・建蔽率　-
・容積率　-
・前面道路　公道

・電気　有
・ガス　無（オール電化の為）
・上水道　有
・下水道　水洗
・その他　土砂災害特別警戒区域、駐車場有
※都市計画や建築に関する詳細は登録後、自治体担当課にて直接確認してください。

【備 考】
・土地評価額：合計3,314,043円
・建物評価額：合計3,317,241円
・参考税額：合計73,250円
※令和7年度固定資産税課税明細書より