16筆の土地と建物、お譲りします。

今回は、岩手県二戸郡一戸町小鳥谷にある0円物件です。

※無断で所有者へ直接連絡を取る行為や、無断で見学を行う行為は固く禁止いたします。
当該行為が発覚した場合、今後のお取引をお断りさせていただきます。

岩手県一戸町は、豊かな自然に恵まれたまちです。
川での釣りや登山、冬にはウィンタースポーツと、年中アウトドアを楽しむことができます。

贈与対象は、土地16筆（畑7筆,田1筆,原野4筆,山林3筆,宅地1筆）+建物1棟となります。

本物件は農地を含みますので、取得をご検討される場合は、

事前に管轄の農業委員会へ、農地取得要件をお問い合わせいただきますようお願いします。

現在の登記は所有者1名にまとまっております。

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。

活用用途は自由ですので、

建て替えや大規模な改修をお考えいただける方や、

他に活用アイデアを持っていらっしゃる方など、

ご興味ある方はぜひご応募くださいませ。

【物件概要】
・物件No.S-25-00997_1
・所在地　岩手県二戸郡一戸町小鳥谷
※無断での内見などトラブル防止のため、番地を含めた所在地は登録後にお伝えとなります。
・アクセス　銀河鉄道いわて銀河鉄道線「小繋駅」まで車で7分（約2.8km）

・土地面積　53,569.79㎡（畑：9,891㎡、田：1,097㎡、原野：38,588㎡、山林：2,838㎡、宅地：384.79㎡）
・登記地目　畑7筆,田1筆,原野4筆,山林3筆,宅地1筆
・課税地目　畑7筆,田1筆,原野4筆,山林3筆,宅地1筆
・建物構造　木・コンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建（公簿）
・延床面積　218.79㎡（公簿）
・建築年　昭和40年新築、昭和50年増築（公簿）
・土地権利　所有権

・都市計画　都市計画区域外
・用途地域　-
・建蔽率　-
・容積率　-
・前面道路　公道（宅地前面について）

・電気　有
・ガス　使用可
・上水道　無し（以前は湧水を使用していたものの、現在、機械が故障中です）
・下水道　汲み取り
・その他　家財は処分済み、地滑り防止地区
※都市計画や建築に関する詳細は登録後、自治体担当課にて直接確認してください。

【備 考】
・土地評価額：合計578,536円
・建物評価額：合計421,880円
・参考税額：合計15,900円（年間固定資産税）
※令和7年度課税明細書より