平屋建ての家をお譲りします。

今回は、静岡県熱海市梅園町にある0円物件です。

※無断で所有者へ直接連絡を取る行為や、無断で見学を行う行為は固く禁止いたします。
当該行為が発覚した場合、今後のお取引をお断りさせていただきます。

静岡県熱海市梅園町は、美しい梅の花や紅葉が堪能できる熱海梅園や、温泉が有名なエリアです。

また、高台に位置していることもあり、四季折々の自然に加えて、海や市街地の夜景なども楽しめそうです。

本物件は、森林に囲まれた立地でありながら、

最寄駅からは徒歩11分、セブンイレブンへは徒歩4分と利便性も良好です。

物件の状態は定期的に管理がされていたため、比較的少ない修繕で利用ができそうです。

また、家財道具は、タンスなどの大きい家具が残っていると伺っております。

土地家屋に加えて山林1筆ございます。

現在の登記は所有者1名にまとまっております。

山林の1筆については共有名義で5分の1持ち分を有します。

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。

活用用途は自由ですので、

DIYがお好きな方、大規模な改修をお考えいただける方や、

他に活用アイデアを持っていらっしゃる方など、

ご興味ある方はぜひご応募くださいませ。

【物件概要】
・物件No.S-25-01037_1
・所在地　静岡県熱海市梅園町
※無断での内見などトラブル防止のため、番地を含めた所在地は登録後にお伝えとなります。
・アクセス　JR伊東線「来宮駅」まで徒歩11分（約850m）

・土地面積　①59㎡　②16㎡　③8.16㎡（公簿）
・登記地目　①山林　②山林　③山林
・課税地目　①宅地　②宅地　③雑種地
・建物構造　木造亜鉛メッキ銅板ぶき平屋建（公簿）
・延床面積　46.78㎡（公簿）
・建築年　昭和31年（公簿）
・土地権利　所有権

・都市計画　都市計画区域内
・用途地域　第2種中高層住居専用地域
・建蔽率　40%
・容積率　200%
・前面道路　道路に面しておりません。

・電気　有
・ガス　有
・上水道　有
・下水道　浄化槽
・その他　土砂災害警戒区域（急傾斜地の崩壊）
※都市計画や建築に関する詳細は登録後、自治体担当課にて直接確認してください。

【備 考】
・土地評価額：合計1,702,101円
・建物評価額：合計444,962円
・参考税額：固定資産税 合計6,216円/年、都市計画税 合計1,332円/年
※令和7年度課税明細書より