物置付き平家と農地・山林・原野（合計15筆）、お譲りします。

今回は、鹿児島県姶良市加治木町西別府にある0円物件です。

※無断で所有者へ直接連絡を取る行為や、無断で見学を行う行為は固く禁止いたします。
当該行為が発覚した場合、今後のお取引をお断りさせていただきます。

鹿児島県姶良市は、ベッドタウンとしての利便性と豊かな自然が共存している点が特徴のまちです。

鹿児島市に隣接し、鹿児島空港や高速道路へのアクセスが良好で、商業施設も充実しているため生活しやすい一方、

「蒲生の大クス」のような豊かな自然や伝統文化、豊かな田園風景も残っています。

今回の0円物件は、山の中にたたずむ平家建のお家です。

静かな生活、自分だけの秘密基地のような場所を求めている人にピッタリの物件です。

本物件は農地を含みますので、取得をご検討される場合は、

事前に農業委員会へ、農地取得要件をお問い合わせいただきますようお願いします。

▼姶良市農業委員会

https://www.city.aira.lg.jp/sangyo/nosei/nogyo/index.html

本物件は相続登記が未了ですが、すでに手続きに取り掛かっております。

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。

活用用途は自由ですので、

大規模な改修をお考えいただける方や、

他に活用アイデアを持っていらっしゃる方など、

ご興味ある方はぜひご応募くださいませ。

【物件概要】
・物件No.S-25-01038_1
・所在地　鹿児島県姶良市加治木町西別府
※無断での内見などトラブル防止のため、番地を含めた所在地は登録後にお伝えとなります。
・アクセス　JR九州日豊本線「錦江駅」まで車で17分（約6.8㎞）

・土地面積　合計15,187.32㎡
・登記地目　宅地、畑、原野、山林
・課税地目　宅地、畑、田、山林
・建物構造　【居宅】木造草葺平家建（公簿）、【物置】木造草葺平家建（公簿）
・延床面積　【居宅】46.28㎡、【物置】34.71㎡
・建築年　　【居宅】昭和18年（公簿）、【物置】昭和28年（公簿）
・土地権利　所有権

・都市計画　都市計画区域外
・用途地域　-
・建蔽率　　-
・容積率　　-
・前面道路　私道（持分なし）

・電気　有
・ガス　有
・上水道　有
・下水道　汲み取り式
・その他　相続登記は未了ですが、すでに手続きを進めております。
※都市計画や建築に関する詳細は登録後、自治体担当課にて直接確認してください。

【備 考】
・土地評価額：合計1,075,954円
・建物評価額：合計109,266円
・参考税額：合計4,700円
※令和7年度課税明細書より