2棟の空き家と農地・山林・原野、お譲りします。

今回は、岩手県奥州市前沢にある0円物件です。

※無断で所有者へ直接連絡を取る行為や、無断で見学を行う行為は固く禁止いたします。
当該行為が発覚した場合、今後のお取引をお断りさせていただきます。

岩手県奥州市は、肥沃な大地で育まれたブランド牛「前沢牛」や「江刺りんご」

国の伝統的工芸品「南部鉄器」「岩谷堂箪笥」などの特産品が豊富で

豊かな自然と歴史的建造物、そして伝統的な祭りや文化が魅力のまちです。

奥羽山脈と北上山地に囲まれた自然環境を活かしたアウトドアレジャーも盛んで

カヌーやラフティング、登山などが楽しめます。

そんな場所に所在する0円物件を見ていきましょう。

まずは、平家建です。

物置として使用していた平家建。

扉から入ると、

和室のお部屋が2つあります。
残置物はほとんどなく、タンスが残っているくらいです。

続いて、2階建です。
1階部分はリフォームされております。

裏に畑があります。

玄関から入ると、

リビングにつながります。

日が差し込み、気持ちよさそうですね。

続いてキッチンです。

木の扉が素敵です。

次に、洗面所・お風呂です。

ミントグリーンの壁が爽やかです。

続いて、トイレです。

水洗トイレなので、安心ですね。

また、リフォームはしていないですが、物置部屋があります。

広々とした空間なので、たくさん収納できそうですね。

最後に、2階を見てみましょう。

外階段を上ると、和室のお部屋が2つあります。

残置物は、洋服ダンスなど。

リフォームされているため、すぐにでも住めそうな素敵な物件ですね。

また、平家建と2階建の間に広いスペースがあるので、車が5～6台ほど停めることができます。

本物件は、2棟の空き家以外に田・山林・原野がセットでの贈与となります。

田・原野・山林については、建物から徒歩10分（約800ｍ）の距離に所在します。

農地を含みますので、取得をご検討される場合は

事前に管轄の農業委員会へ、農地取得要件をお問い合わせいただきますようお願いします。

▼奥州市農業委員会

https://www.city.oshu.iwate.jp/soshiki/17/1138/index.html

1筆の宅地には、差押えされた形跡があったため

所有者様に確認・抹消の対応をしてもらっています。

対応後の贈与となりますので、お時間をいただく場合がございます。

現在の登記は所有者1名にまとまっております。

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。

活用用途は自由ですので

他に活用アイデアを持っていらっしゃる方など

ご興味ある方はぜひご応募くださいませ。

【物件概要】
・物件No.S-25-01048_1
・所在地　岩手県奥州市前沢【家付き】前野【その他】新城
※無断での内見などトラブル防止のため、番地を含めた所在地は登録後にお伝えとなります。
・アクセス
【家付き】JR東日本東北本線「前沢駅」まで徒歩29分（約2.3㎞）
衣川バス衣里線「塔ケ崎バス停」まで徒歩12分（約950ｍ）
東北自動車道「平泉前沢IC」まで車で6分（約2.3㎞）
【その他】家付き物件から徒歩10分（約800ｍ）

・土地面積　合計2595.78㎡
・登記地目　宅地、原野、山林、田
・課税地目　宅地、原野、山林、田、畑
・建物構造　【2階建】木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建（公簿）
【平家建】木造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建（公簿）
・延床面積　【2階建】1階：63.94㎡、2階：28.36㎡
【平家建】35.19㎡
・建築年　【2階建】不明、【平家建】平成元年（公簿）
・土地権利　所有権

・都市計画　都市計画区域内（立地適正化計画区域）
・用途地域　-
・建蔽率　　-
・容積率　　-
・前面道路　公道

・電気　有
・ガス　無（風呂：灯油、調理器：IH）
・上水道　有
・下水道　【2階建】水洗、【平家】汲み取り式
・その他　1筆の宅地に差押えをされた形跡があるが、所有者様より抹消の手続きを行ってもらう予定です。
農地が含まれているため、農業委員会へ取得可能か事前に確認をお願いします。
平屋建は、以前火事に遭いましたが、損傷を免れた部分が残っております。火災による死傷者はいなかったとのことです。

※都市計画や建築に関する詳細は登録後、自治体担当課にて直接確認してください。

【備 考】
・土地評価額：合計2,753,943円
・建物評価額：合計863,060円
・参考税額：合計25,900円
※令和7年度課税明細書より