木造家屋と約1,900㎡の田をお譲りします。

物件No：S-26-00053_1

おすすめポイント

田園風景が広がる潟上市で、農ある暮らしを楽しめる空き家物件です。

潟上市は、日本海に面した自然豊かな環境と、秋田市へのアクセスの良さを兼ね備えた、暮らしやすい地域として知られています。
周辺にはのどかな田園風景が広がり、四季折々の自然を身近に感じながらゆったりとした時間を過ごせます。付属する田を活用して家庭菜園や米づくりなど、農ある暮らしを始めたい方にもおすすめです。

自然に囲まれた環境で移住や二拠点生活を検討されている方はもちろん、広い土地を活かした暮らしを実現したい方にもおすすめの物件です。

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概要

【外観①】

【外観②※画像左側の玄関は開きません。出入口は正面となっております。】

【納屋】

【トイレ】

【風呂】

【キッチン】

【洗面所】

【和室①】

【和室②】

【和室③】

【和室④】

【廊下】

【納屋内観①※納屋の入り口から入って正面内観です。左上の天井に見えるのは一部2階で、入る為の階段は落ちております。】

【納屋内観②】

【納屋内観③※納屋の入り口から入って右側です。】

物件No.	S-26-00053_1
所在地	秋田県潟上市昭和豊川竜毛
アクセス	JR奥羽本線「大久保」駅から徒歩13分（約1km）
土地面積	宅地588.44㎡、田1,986㎡　公簿
登記地目	宅地、田
課税地目	宅地、田、公衆用道路
建物構造	①木造 ②木造 ③木造 ④木造 ⑤木造
延床面積	①29.75㎡ ②114.04㎡ ③33.05㎡ ④26.44㎡ ⑤85.95㎡公簿
建築年	①昭和28年 ②昭和54年 ③昭和30年 ④昭和38年 ⑤昭和47年
土地権利	所有権
都市計画	都市計画区域（市街化調整区域）
用途地域	第2種中高層住居専用地域
建蔽率	60%
容積率	200%
前面道路	公道
電気	あり
ガス	なし
上水道	公営
下水道	水洗
その他	・残置物がございます。・未登記家屋となっております。・敷地内に駐車するスペースがございます。・現在、贈与対象の一部を貸し出しており、小作料を貰っていると伺っております。・土砂災害警戒区域（急傾斜地の崩壊）の指定区域内となっております。・農地（田）は贈与対象から除外することも可能です。

土地評価額	計5,152,123円
建物評価額	計1,854,787円
税情報	固定資産税　年間65,300円
※令和8年度課税明細書より

ご注意事項

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。
手続きに進む方が他に現れた際には、途中で申込を締め切る場合があります。
また、複数名の申込となった場合は、所有者との意向が合致する方にお譲りすることになります。
物件概要と現況が異なる場合がございますので、物件の詳細な確認はご自身で行ってください。
物件の現状についての確認、税金等の諸費用についてはご自身でご確認ください。
売買への切替はできません。贈与での取引となります。
現地調査等ご自身で行っていただき、ご理解の上でお申込みください。
本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。
間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。
物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。
物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
- 当社へのマッチング手数料
- 登記費用(登録免許税、司法書士への依頼費用等)
- 各種税金(取得税、贈与税、固定資産税等)
- その他費用(書類の取得費や郵便代等)
- 残置物がある場合はその撤去費用
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

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