風情ある城下町に佇む木造2階建、お譲りします。

物件No：S-26-00152_1

おすすめポイント

空き家のDIY、移住定住したい方におすすめです。

大分県佐伯市城下西町は、佐伯藩の城下町の面影を最も色濃く残す、情緒あふれるエリアです。
その最大の魅力は「日本の道100選」にも選ばれた「歴史と文学のみち」を中心とした、白壁の土塀や石畳が続く美しい景観にあります。

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概要

【物件外観】

【物件内観】

【水回り】

【物件周辺】

物件No.	S-26-00152_1
所在地	大分県佐伯市城下西町
アクセス	米水津線（佐伯市コミュニティバス）「内町入口バス停」から徒歩6分（約450m）
土地面積	56.42㎡　公簿
登記地目	宅地
課税地目	宅地
建物構造	木造瓦葺2階建
延床面積	51.6㎡　公簿
建築年	昭和41年築
土地権利	所有権
都市計画	都市計画区域（立地適正化計画区域）
用途地域	第２種中高層住居専用地域
建蔽率	60%
容積率	200%
前面道路	公道
電気	有
ガス	有（プロパン）
上水道	公営
下水道	汲取り
その他	・残置物はございません。・床の劣化があり、玄関の立て付けが悪く入りづらいと所有者様より伺っています。・駐車場はございませんが、物件前に軽自動車1台分のスペースがございます。・不定期ではありますが、風通しなどは月1回ほど行っていると伺っています。・急傾斜地の崩壊特別警戒区域に該当します。

土地評価額	727,605円
建物評価額	519,259円
税情報	固定資産税　年間10,488円
※令和7年度土地家屋課税明細書より

ご注意事項

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。
手続きに進む方が他に現れた際には、途中で申込を締め切る場合があります。
また、複数名の申込となった場合は、所有者との意向が合致する方にお譲りすることになります。
物件概要と現況が異なる場合がございますので、物件の詳細な確認はご自身で行ってください。
物件の現状についての確認、税金等の諸費用についてはご自身でご確認ください。
売買への切替はできません。贈与での取引となります。
現地調査等ご自身で行っていただき、ご理解の上でお申込みください。
本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。
間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。
物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。
物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
- 当社へのマッチング手数料
- 登記費用(登録免許税、司法書士への依頼費用等)
- 各種税金(取得税、贈与税、固定資産税等)
- その他費用(書類の取得費や郵便代等)
- 残置物がある場合はその撤去費用
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

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