合計74筆の土地と家屋、お譲りします。

物件No：S-26-00155_1

おすすめポイント

山々に囲まれた、緑広がるゆったりとした環境です。

「山陰の小京都」と呼ばれる島根県津和野町。
津和野城跡などの史跡や城下町の風情が残り、森鴎外などの偉人を輩出した歴史ある町です。

本物件は、周辺に広がるのどかな田園風景や四季折々の大自然を五感で感じられるロケーションです。
地方での田舎暮らしに興味のある方はもちろん、田、畑を活かして本格的な農業への従事を考えている方、空き家での新しいライフスタイルを形にしたい方に広くおすすめの物件です。

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概要

物件No.	S-26-00155_1
所在地	島根県鹿足郡津和野町須川
アクセス	JR山口線「青原駅」から車で35分（約14km）
土地面積	【宅地】528.15㎡、【畑】7,834㎡、【田】5,687㎡、【原野】9,369㎡【山林】81,746㎡　公簿
登記地目	宅地、畑、田、原野、山林
課税地目	宅地、畑、田、原野、山林、雑種地
建物構造	①②鉄骨一階建③木造一階建て④⑤木造二階建て(令和8年度課税明細書より)
延床面積	①38.88㎡②50㎡③131.24㎡④88.42㎡⑤96.44㎡(令和8年度課税明細書より)
建築年	①昭和53年②昭和38年③昭和元年④昭和12年⑤平成元年(令和8年度課税明細書より)
土地権利	所有権
都市計画	都市計画区域外
用途地域
建蔽率
容積率
前面道路	公道
電気	調査中
ガス	調査中
上水道	井戸水
下水道	汲み取り式
その他	・倉庫と付属家があります。・①②は未登記家屋となっております。・⑤の建物の抵当権は抹消済です。・宅地の1筆に抵当権がついておりますが、現在確認中です。・残置物有・床の損傷有・一部墓地がありますが地目変更予定です。・現在の登記は所有者1名にまとまっております。・土地や建物の一部譲渡を希望する方はご相談ください。

土地評価額	836,897円
建物評価額	1,151,275円
税情報	固定資産税　年間29,800円
※令和8年度課税明細書より

ご注意事項

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。
手続きに進む方が他に現れた際には、途中で申込を締め切る場合があります。
また、複数名の申込となった場合は、所有者との意向が合致する方にお譲りすることになります。
物件概要と現況が異なる場合がございますので、物件の詳細な確認はご自身で行ってください。
物件の現状についての確認、税金等の諸費用についてはご自身でご確認ください。
売買への切替はできません。贈与での取引となります。
現地調査等ご自身で行っていただき、ご理解の上でお申込みください。
本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。
間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。
物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。
物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
- 当社へのマッチング手数料
- 登記費用(登録免許税、司法書士への依頼費用等)
- 各種税金(取得税、贈与税、固定資産税等)
- その他費用(書類の取得費や郵便代等)
- 残置物がある場合はその撤去費用
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

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