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物件No：S-26-00251_1

おすすめポイント

自然に囲まれた豊能町で、落ち着いた暮らしをしたい方へおすすめです。

豊能町は大阪市内へのアクセスが可能な立地にありながら、
山々や緑に囲まれた自然豊かな環境が広がるエリアで、落ち着いた住環境が魅力です。

周辺は静かな住宅地や里山の風景が広がり、四季折々の自然を身近に感じながら生活することができます。都市部の利便性を保ちつつ、穏やかでゆったりとした時間を過ごしたい方に適した地域です。

移住やセカンドハウスとしての利用など、自然の中での暮らしを検討されている方におすすめの物件です。

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概要

物件No.	S-26-00251_1
所在地	大阪府豊能郡豊能町余野
アクセス	阪急バス「余野」バス停から徒歩約10分（約750m）
土地面積	101.19㎡　令和3年度課税明細書　 13.21㎡　公簿
登記地目	田
課税地目	宅地
建物構造	軽鉄3下とCB造
延床面積	180.92㎡　令和3年度課税明細書
建築年	昭和45、46年
土地権利	所有権
都市計画	都市計画区域（市街化調整区域）
用途地域
建蔽率
容積率
前面道路	公道（府道109号）
電気	あり
ガス	なし
上水道	公営井戸（現在故障中）
下水道	汲み取り
その他	・残置物有・雨漏り有・駐車場有・課税地目は宅地になっておりますが、　農地の上に建物があります。・未登記家屋となっております。・登記簿と令和3年度課税明細書の地積が一部異なります。・所有者様が相続登記完了してからの贈与になります。

土地評価額	237,189円
建物評価額	802,939円
税情報	固定資産税　年間11,200円
※令和3年度課税明細書より

ご注意事項

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。
手続きに進む方が他に現れた際には、途中で申込を締め切る場合があります。
また、複数名の申込となった場合は、所有者との意向が合致する方にお譲りすることになります。
物件概要と現況が異なる場合がございますので、物件の詳細な確認はご自身で行ってください。
物件の現状についての確認、税金等の諸費用についてはご自身でご確認ください。
売買への切替はできません。贈与での取引となります。
現地調査等ご自身で行っていただき、ご理解の上でお申込みください。
本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。
間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。
物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。
物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
- 当社へのマッチング手数料
- 登記費用(登録免許税、司法書士への依頼費用等)
- 各種税金(取得税、贈与税、固定資産税等)
- その他費用(書類の取得費や郵便代等)
- 残置物がある場合はその撤去費用
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

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