中心部にある戸建て住宅、お譲りします。

物件No：S-26-00325_1

おすすめポイント

歴史ある街並みと落ち着いた住環境が魅力の、倉吉市の空き家物件です。

本物件は、鳥取県倉吉市に位置する宅地付きの空き家です。倉吉市は、白壁土蔵群に代表される歴史的な街並みと、豊かな自然環境が調和した落ち着きのある地域として知られています。市内には生活に必要な商業施設や公共施設も整っており、日常生活の利便性を確保しながら、穏やかな暮らしを実現できる点が魅力です。
地方でのゆとりある暮らしを求める方や、落ち着いた環境で生活したい方におすすめの物件です。

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概要

物件No.	S-26-00325_1
所在地	鳥取県倉吉市瀬崎町
アクセス	JR西日本山陰本線「倉吉駅」から車で12分（約4.7km）
土地面積	111.78㎡　公簿
登記地目	宅地、雑種地
課税地目	宅地、宅地介在雑種地　令和7年度固定資産税納税通知書より
建物構造	①居宅・物置（軽量鉄骨造）、②炊事場・浴室（木造）、②居宅（木造）　令和7年度固定資産税納税通知書より
延床面積	85.68㎡　令和7年度固定資産税納税通知書より
建築年	①居宅・物置（昭和52年）、②炊事場・浴室（昭和37年）、②居宅（昭和36年）　令和7年度固定資産税納税通知書より
土地権利	所有権
都市計画	都市計画区域内（第1種住居区域）
用途地域	準防火地域
建蔽率	60%
容積率	200%
前面道路	私道（持分なし）
電気	使用可
ガス	なし
上水道	公営（使用可）
下水道	浄化槽（使用可）
その他	・残置物は撤去済みです。・近くに駐車場として活用できる土地が別途ございますが、かなり草木が繁茂しており、剪定伐採が必要な可能性がございます。・床板が腐食していたりと、老朽化が進んでいる箇所がございます。・過去にかなりの残置物があったため、異臭が残存しています。・土砂災害警戒区域（急傾斜地の崩落）に該当しております。・現在の登記は所有者1名にまとまっております。・建物の現況が登記簿上と異なっております。一部未登記家屋を含んでいる可能性が高いため、予めご了承ください。

土地評価額	529,477円
建物評価額	412,973円
税情報	固定資産税　年間6,100円
※令和7年度固定資産税納税通知書より

ご注意事項

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。
手続きに進む方が他に現れた際には、途中で申込を締め切る場合があります。
また、複数名の申込となった場合は、所有者との意向が合致する方にお譲りすることになります。
物件概要と現況が異なる場合がございますので、物件の詳細な確認はご自身で行ってください。
物件の現状についての確認、税金等の諸費用についてはご自身でご確認ください。
売買への切替はできません。贈与での取引となります。
現地調査等ご自身で行っていただき、ご理解の上でお申込みください。
本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。
間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。
物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。
物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
- 当社へのマッチング手数料
- 登記費用(登録免許税、司法書士への依頼費用等)
- 各種税金(取得税、贈与税、固定資産税等)
- その他費用(書類の取得費や郵便代等)
- 残置物がある場合はその撤去費用
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

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