計7筆の家屋と農地・山林をお譲りします。

物件No：S-26-00417_1

おすすめポイント

田畑や山林、原野を含む広々とした敷地で、自然と共に暮らせる丸森町の空き家物件です。

本物件は、宮城県丸森町に位置する空き家物件で、家屋・宅地に加え、田・畑・山林・原野を含む広がりのある土地が魅力です。丸森町は、阿武隈山地の豊かな自然に囲まれた地域で、四季折々の風景や落ち着いた住環境を楽しめるエリアとして知られています。
周辺にはのどかな田園風景が広がり、家庭菜園や農的暮らしを楽しみたい方にも適した環境です。資材置き場やアウトドア利用など、多様な活用方法も検討できます。

自然に寄り添った暮らしを始めたい方や、田舎暮らし・移住をお考えの方におすすめの物件です。

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概要

物件No.	S-26-00417_1
所在地	宮城県丸森町大張川張
アクセス	阿武隈急行線「あぶくま」駅から車12分（約4.6km）
土地面積	合計10,193㎡　公簿
登記地目	宅地、畑、田、山林、原野
課税地目	宅地(非住宅用地)、畑、田、山林、原野
建物構造	木造二階建
延床面積	合計294.5㎡　公簿
建築年	家屋：昭和31年、物置：昭和38年、作業場：昭和51年
土地権利	所有権
都市計画	都市計画区域外
用途地域
建蔽率
容積率
前面道路	公道
電気	あり
ガス	なし
上水道	井戸（現況不明）
下水道	汲み取り
その他	・残置物はございません。・敷地内に駐車可能なスペースがございます。・現在、田1筆は賃貸中のため、状況により贈与対象から外れる可能性がございます。

土地評価額	合計863,869円
建物評価額	合計506,677円
税情報	固定資産税　年間16,700円
※令和7年度課税明細書より

ご注意事項

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。
手続きに進む方が他に現れた際には、途中で申込を締め切る場合があります。
また、複数名の申込となった場合は、所有者との意向が合致する方にお譲りすることになります。
物件概要と現況が異なる場合がございますので、物件の詳細な確認はご自身で行ってください。
物件の現状についての確認、税金等の諸費用についてはご自身でご確認ください。
売買への切替はできません。贈与での取引となります。
現地調査等ご自身で行っていただき、ご理解の上でお申込みください。
本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。
間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。
物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。
物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
- 当社へのマッチング手数料
- 登記費用(登録免許税、司法書士への依頼費用等)
- 各種税金(取得税、贈与税、固定資産税等)
- その他費用(書類の取得費や郵便代等)
- 残置物がある場合はその撤去費用
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

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