竹林でたけのこ堀り、楽器も気兼ねなく弾ける畑付き物件をお譲りします。

物件No：S-26-00426_1

おすすめポイント

竹林や家庭菜園の畑が残る、自然の恵みと趣味を楽しめる岡山県鏡野町の空き家です。

本物件は、岡山県鏡野町に位置する空き家です。周辺には竹林があり、たけのこ採りなど、自然の恵みを身近に感じられる環境が魅力です。以前は敷地内で家庭菜園を営んでおり、畑も残っているため、野菜づくりを楽しみたい方にもおすすめです。

近隣には、季節の新鮮な野菜を購入できる「夢広場」やスーパーがあり、日々の買い物にも便利です。車での移動は必要ですが、奥津温泉へも一本道でアクセスできます。また、ゲートボール場で地域の方々との交流を楽しめるほか、周囲に配慮しながら趣味の楽器演奏などを楽しみたい方にも、暮らしの可能性が広がる環境です。

自然に囲まれた暮らしを楽しみたい方や、家庭菜園や趣味の時間を大切にしたい方、地域とのつながりを感じながら生活したい方におすすめの物件です。

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概要

物件No.	S-26-00426_1
所在地	岡山県苫田郡鏡野町上森原
アクセス	JR姫新線「院庄」駅から車で24分（約9.4km）
周辺環境	生活利便性セブンイレブン苫田鏡野町店(コンビニ)　車で12分(約4.5km) 鏡野町物産館夢広場(農産物直売所・飲食店)　車で13分(約4.9km) 天満屋ハピーズ鏡野店(スーパー)　車で13分(約5.1km) PLANT-5 鏡野店(スーパー・ホームセンター)　車で16分(約6.3km) ウエストランド(ショッピングモール)　車で24分(約9.6km) 医療三村医院　車で12分(約5.4km) 教育・子育てかがみの中央こども園　車で11分(約4.3km) 鏡野町立鏡野中学校　自転車17分(約4.2km) 鏡野町鶴喜小学校　徒歩24分(約1.9km) 行政・金融鏡野小田郵便局(ゆうちょ銀行ATM併設)　車で5分(約1.8km) 津山信用金庫鏡野支店　車で12分(約4.8km) その他奥津温泉　車で38分(約15.2km)
土地面積	田①26㎡、田②209㎡、畑①483㎡、畑②121㎡、宅地①881㎡、宅地②116㎡、山林①3420㎡、山林②5706㎡、山林③605㎡、山林④1098㎡、山林⑤223㎡、山林⑥4479㎡、山林⑦35㎡、山林⑧85㎡、山林⑨2389㎡、山林⑩389㎡、山林⑪3330㎡、山林⑫2569㎡、山林⑬981㎡、原野259㎡　　公簿
登記地目	田、畑、宅地、山林、原野
課税地目	田、畑、宅地、山林、原野
建物構造	居宅①：木造瓦葺２階建倉庫：土蔵造瓦葺平家建納屋：木造板葺平家建居宅②：木造板葺平家建
延床面積	居宅①：148.75㎡倉庫：20.16㎡納屋：27.43㎡居宅②：22.47㎡　公簿
建築年	大正13年
土地権利	所有権
都市計画情報	都市計画区域外
用途地域
建蔽率
容積率
前面道路	公道
電気	あり
ガス	プロパン(停止中)
上水道	公営
下水道	簡易水洗(汲み取りあり)
その他	・残置物有・駐車場有・土砂災害特別警戒区域(土石流)に該当しております。

土地評価額	2,543,666円
建物評価額	231,001円
税情報	固定資産税　年間　19,600円
※令和8年度課税明細書より ※贈与税等の各種税金については、ご自身でお調べいただくか、税理士へご相談ください。税金の算出方法につきましては、下記URLをご参照ください。 ↓国税庁URL https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/zoyo/4408.htm

ご注意事項

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。
手続きに進む方が他に現れた際には、途中で申込を締め切る場合があります。
また、複数名の申込となった場合は、所有者との意向が合致する方にお譲りすることになります。
物件概要と現況が異なる場合がございますので、物件の詳細な確認はご自身で行ってください。
物件の現状についての確認、税金等の諸費用についてはご自身でご確認ください。
売買への切替はできません。贈与での取引となります。
現地調査等ご自身で行っていただき、ご理解の上でお申込みください。
本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。
間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。
物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。
物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
- 当社へのマッチング手数料
- 登記費用(登録免許税、司法書士への依頼費用等)
- 各種税金(取得税、贈与税、固定資産税等)
- その他費用(書類の取得費や郵便代等)
- 残置物がある場合はその撤去費用
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

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