大阪市住吉区の宅地をお譲りします。

物件No：S-26-00442_1

おすすめポイント

大阪市内での土地活用を考えている方におすすめ

大阪府大阪市住吉区我孫子は、JR阪和線「我孫子町」駅から徒歩圏内に位置する利便性の高いエリアです。
周辺には商店や医療施設も揃い、生活インフラが充実しています。
住吉区は落ち着いた住宅街として知られ、古くからの街並みと現代の暮らしが共存するエリアです。
土地活用や将来の住まいづくりの拠点として、ぜひご検討ください。

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概要

物件No.	S-26-00442_1
所在地	大阪府大阪市住吉区我孫子
アクセス	JR阪和線「我孫子町」駅から徒歩約5分（約304m）
土地面積	33.67㎡（27.76㎡ /5.91㎡）　公簿
登記地目	宅地　公簿
課税地目	宅地、雑種地　令和8年課税明細書
建物構造
延床面積
建築年
土地権利	所有権
都市計画	都市計画区域（市街化区域）
用途地域	第一種住居地域
建蔽率	80%
容積率	200%
前面道路	私道（持分有）
電気
ガス
上水道
下水道
その他	・前面道路の道幅は4mを満たしておりません。・埋蔵文化財地域に該当しております。・準防火地域に該当しております。・隣接地所有者より草木は伐採済み。防草シートあり。

土地評価額	1,791,000円
建物評価額
税情報	固定資産税　年間　21,100円
※令和8年度課税明細書より

ご注意事項

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。
手続きに進む方が他に現れた際には、途中で申込を締め切る場合があります。
また、複数名の申込となった場合は、所有者との意向が合致する方にお譲りすることになります。
物件概要と現況が異なる場合がございますので、物件の詳細な確認はご自身で行ってください。
物件の現状についての確認、税金等の諸費用についてはご自身でご確認ください。
売買への切替はできません。贈与での取引となります。
現地調査等ご自身で行っていただき、ご理解の上でお申込みください。
本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。
間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。
物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。
物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
- 当社へのマッチング手数料
- 登記費用(登録免許税、司法書士への依頼費用等)
- 各種税金(取得税、贈与税、固定資産税等)
- その他費用(書類の取得費や郵便代等)
- 残置物がある場合はその撤去費用
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

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