農地・山林・原野付き 2階建て家屋をお譲りします。

物件No：S-26-00459_1

おすすめポイント

自然豊かな牧之原市で、田舎暮らしと土地活用を楽しめる空き家物件です。

本物件は、静岡県牧之原市に位置する空き家で、宅地に加え、農地や山林を含む物件です。牧之原市は、日本有数のお茶の産地として知られ、広大な茶畑や豊かな自然に囲まれた穏やかな住環境が魅力の地域です。

住宅として利用できる宅地だけでなく、農地や山林も併せて所有できるため、家庭菜園や農的暮らし、自然を身近に感じる生活など、多彩な活用方法をご検討いただけます。ゆったりとした時間が流れる環境で、地方への移住やセカンドライフをお考えの方にもおすすめです。

自然と暮らしの豊かさを両立したい方に、ぜひご覧いただきたい物件です。

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概要

物件No.	S-26-00459_1
所在地	静岡県牧之原市落居
アクセス	JR東海東海道本線「菊川」駅から車で53分（約21km）
土地面積	田2,612㎡、畑①505㎡、畑②28㎡、畑③869㎡畑④354㎡、畑⑤1,182㎡、畑⑥149㎡、宅地①49.27㎡宅地②443.18㎡、山林①3,126㎡、山林②932㎡山林③185㎡、山林④899㎡、山林⑤206㎡山林⑥47㎡、原野500㎡　公簿
登記地目	田、畑、宅地、山林、原野
課税地目	田、畑、宅地、山林、原野
建物構造	木造瓦葺２階建
延床面積	143.55㎡　公簿
建築年	昭和44年
土地権利	所有権
都市計画	都市計画区域（非線引き区域）
用途地域
建蔽率
容積率
前面道路	公道
電気	あり
ガス	あり
上水道	公営
下水道	水洗
その他	・残置物有・駐車場有無・雨漏り有・土砂災害警戒区域（地すべり）、地すべり防止地区に該当します。・住所変更登記、抵当権抹消登記の手続き中です。・現在ご入居中で、令和8年9月末にご退去予定です。

土地評価額	3,057,280円
建物評価額	1,470,896円
税情報	固定資産税　年間　28,000円
※令和8年度課税明細書及び所有者様ヒアリングより

ご注意事項

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。
手続きに進む方が他に現れた際には、途中で申込を締め切る場合があります。
また、複数名の申込となった場合は、所有者との意向が合致する方にお譲りすることになります。
物件概要と現況が異なる場合がございますので、物件の詳細な確認はご自身で行ってください。
物件の現状についての確認、税金等の諸費用についてはご自身でご確認ください。
売買への切替はできません。贈与での取引となります。
現地調査等ご自身で行っていただき、ご理解の上でお申込みください。
本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。
間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。
物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。
物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
- 当社へのマッチング手数料
- 登記費用(登録免許税、司法書士への依頼費用等)
- 各種税金(取得税、贈与税、固定資産税等)
- その他費用(書類の取得費や郵便代等)
- 残置物がある場合はその撤去費用
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

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