13筆の土地と物置付き2階建て家屋をお譲りします。

物件No：S-26-00559_1

おすすめポイント

13筆の山林・原野と小屋付きの家屋。自然に囲まれた庄内町の空き家物件です。

本物件は、山形県庄内町に位置する空き家です。13筆の土地と小屋付きの家屋があり、土地の種別は山林・原野となっています。

庄内町は、豊かな自然と田園風景が広がる地域で、四季の移ろいを身近に感じながら、ゆったりとした時間を過ごせる環境が魅力です。本物件も周囲の自然を身近に感じられる環境にあり、山林や原野を含む複数の土地を活かした活用方法を検討できます。

自然の中での暮らしに興味がある方や、山林・原野を活用したい方、家屋や小屋と合わせて土地を活用したい方におすすめの物件です。

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概要

物件No.	S-26-00559_1
所在地	山形県東田川郡庄内町清川字花崎　他
アクセス	JR東日本陸羽西線「清川」駅から徒歩9分（約650m）
周辺環境	生活利便性 A Coop立川店(スーパー)　車で13分(約5km) 医療成澤医院　徒歩7分(約500m) 教育・子育て庄内町立清川保育園　徒歩3分(約200m) 庄内町立立川中学校　自転車23分(約5.7km) 行政・金融清川郵便局(ATM併設)　徒歩5分(約350m)
土地面積	原野①83㎡、原野②156㎡、山林①2,222㎡山林②1,707㎡、山林③1,286㎡、山林④3,848㎡山林⑤3,307㎡、山林⑥6,598㎡、山林⑦380㎡山林⑧102㎡、山林⑨1,069㎡、宅地393.38㎡保安林1,933㎡　公簿
登記地目	原野、山林、宅地、保安林
課税地目	原野、山林、宅地、保安林
建物構造	母屋：木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺２階建物置：木造セメント瓦葺２階建
延床面積	母屋：213.90㎡物置：33.04㎡　公簿
建築年	母屋：昭和45年（昭和59年増築）物置：昭和39年
土地権利	所有権
都市計画	都市計画区域外
用途地域
建蔽率
容積率
前面道路	公道
電気	あり
ガス	プロパン
上水道	公営
下水道	水洗
その他	・残置物無・駐車場有・各種ハザードマップの指定区域外です。・建物所在地は筆界未定地ですが、ブロック塀を建ててそこを境目としております。・家族信託の登記がなされておりますが、贈与が決まった際は、家族信託を解除し、同時に住所変更登記も行う予定です。・母屋には未登記の専用住宅10.24㎡（平成15年増築、評価額593,872円）を含みます。

土地評価額	1,808,416円
建物評価額	2,366,163円
税情報	固定資産税　年間　42,300円
※令和8年度課税明細書より ※贈与税等の各種税金については、ご自身でお調べいただくか、税理士へご相談ください。税金の算出方法につきましては、下記URLをご参照ください。　↓国税庁URL 　https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/zoyo/4408.htm

ご注意事項

現況有姿、公簿取引、境界非明示での贈与となります。
手続きに進む方が他に現れた際には、途中で申込を締め切る場合があります。
また、複数名の申込となった場合は、所有者との意向が合致する方にお譲りすることになります。
物件概要と現況が異なる場合がございますので、物件の詳細な確認はご自身で行ってください。
物件の現状についての確認、税金等の諸費用についてはご自身でご確認ください。
売買への切替はできません。贈与での取引となります。
現地調査等ご自身で行っていただき、ご理解の上でお申込みください。
本ページの記載事項は空き家所有者の自己申告情報も入っておりますので、正確でない場合があります。
間取り図など各種情報と現状に差異がある場合、現況を優先します。
贈与契約はお客様ご自身で、相手方と直接締結していただきます。
当社は契約交渉はサポートいたしますが、契約書締結には介入できません。
贈与の交渉過程におけるご本人同士または第三者とのトラブルについて、当社は一切責任を負いません。
贈与契約後の所有権移転に伴う手続き（登記など）について、当社では関与することができません。
物件取得前後に、近隣住民や自治会への挨拶を行うことを推奨しております。
物件価格は0円ですが、取得に伴い、下記の費用が発生いたします。
- 当社へのマッチング手数料
- 登記費用(登録免許税、司法書士への依頼費用等)
- 各種税金(取得税、贈与税、固定資産税等)
- その他費用(書類の取得費や郵便代等)
- 残置物がある場合はその撤去費用
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てた上でお申込ください。

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